Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitkyKöpfertstr.68 Plieningen Plieningen Baden-Württemberg 70599

Modernizovaný obytný dům se zahradou – Stav jako u novostavby

Nemovitost byla v roce 2021 kompletně a kvalitně zrekonstruována. Při rekonstrukci byla kompletně obnovena elektroinstalace, rozvody vody a topný systém. Navíc byla střecha zcela zrenovována dle nejnovějších energetických předpisů a vybavena solárním systémem pro podporu vytápění a ohřev teplé vody.

Všechny koupelny a podlahové krytiny byly zcela nově upraveny. Všechny dveře v domě i do pokojů byly vyměněny, stejně tak byly všechny stěny a stropy nově tapetovány a natřeny. Celkově se nemovitost prezentuje ve stavu jako novostavba.

Přízemí:

V přízemí se nachází prostorná vstupní hala se šatníkem a předsálím včetně předsíňové místnosti, a také hostinská toaleta. Světlý obývací a jídelní pokoj v L-tvaru je vybavený parketovou podlahou a nabízí přímý přístup na terasu a k malé zahrádce, která leží na slunné jižní straně. Kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou v lesklé bílé.

1. patro:

V prvním patře se nachází prostorná ložnice rodičů (cca 20 m²) a dvě další místnosti, ideální jako dětské pokoje nebo pracovny. Všechny tři místnosti mají přístup na jižní balkon, který se táhne přes celou šířku domu. Vnitřní koupelna je vybavena velkým umyvadlem, sprchovým koutem, ručníkovým radiátorem a toaletou.

2. patro:

V tomto patře je k dispozici velký, dokonale využitý a velmi světlý prostor se dvěma okny značky Velux a roletami – ideální jako ateliér, kancelář nebo další obytný prostor.

Suterén:

Suterén nabízí velkou vytápěnou hobby místnost, prádelnu, topnou místnost a samostatný sklepní prostor. Ze hobby místnosti vede přímo schodiště do zahrady.

Světlý a příjemný řadový rodinný dům se nachází v jedné z nejlepších, klidných rezidenčních lokalit, v zavedeném a přátelském sousedství. Dům leží na konci slepé uličky, přímo na okraji chráněné přírodní rezervace, a tak poskytuje vysokou míru klidu a kvality života.

Stuttgart-Plieningen se nachází na jihu hlavního města spolkové země a vyniká perfektní kombinací městské polohy a bezprostřední blízkosti přírody. Dostupnost do Stuttgartu je rychlá a bezproblémová, přičemž v okolí je spousta zelených ploch a možností k rekreaci.

V samotné čtvrti naleznete vše potřebné pro každodenní život: mateřské školy, základní a střední školy, obchody a rozmanité sportovní a volnočasové možnosti.

Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů a nabízí spojení do tramvajové sítě Stuttgartu. Messe Stuttgart, dálnice, letiště i univerzita Hohenheim jsou dosažitelné během několika minut.

Vstupní hala a hostinská toaleta mají nově dlaždicovou podlahu. Moderní vestavěná kuchyň pochází z roku 2022. V obytných prostorách přízemí a prvního patra byla položena kvalitní parketová podlaha, zatímco druhé patro je vybaveno laminátovou podlahou.

Koupelna byla kompletně obnovena a je vybavena obklady, vanou, umyvadlem, toaletou a ručníkovým radiátorem.

Před přibližně deseti lety byla v celém domě vyměněna okna s izolačním sklem; okna v přízemí jsou navíc vybavena bezpečnostními funkcemi proti vloupání. V domě je zajištěno kabelové připojení.

Venkovní fasáda domu byla rovněž před asi deseti lety kompletně zrenovována a opatřena moderním systémem kompletní tepelné ochrany (Tepelně izolační systém).

Provize není účtována – prodej přímo od vlastníka!

Energetická spotřeba od rekonstrukce: přibližně 11 000 kWh plynu (pro 3 osoby) a spotřeba elektřiny činí 3 500 kWh ročně.