Prodej domu 5+1 • 140 m² bez realitkyFalkenberger Landstr. 95 e-j, 28865 Lilienthal, , Dolní Sasko

Investiční nemovitost nedaleko Bremenu – 6 zcela pronajatých řadových domů (rok výstavby 2019)

Na prodej je moderní soubor řadových domů se 6 obytnými jednotkami, umístěný v žádané lokalitě Lilienthal-Falkenberg (28865), jen několik minut od Bremenu.

Nemovitost je plně pronajatá a je ideální pro investory, kteří chtějí ihned dosahovat pravidelných příjmů z nájmu.

Hlavní údaje

• 6 řadových domů

• přibližně 140 m² obytné plochy na jednotku

• pozemek cca 1 177 m²

• 12 venkovních parkovacích míst

• rok výstavby 2019

• plně pronajatá

• podlahové vytápění

• elektrické žaluzie

• plynové konvenční kotle pro vytápění jednotlivých bytů

• připojení komínu

• energetický certifikát je k dispozici

Potenciál výnosu

Stávající nájmy nebyly od roku 2019 upravovány a jsou pod průměrným místním úrovní v Lilienthalu (cca 10,30 – 12,50 €/m²).

Tím vzniká atraktivní potenciál zvyšování nájmů.

Kromě toho je možný rozvod vlastnictví. Nabídka nákladů již byla vypracována. Tím se otevírá možnost pozdějšího prodeje jednotlivých jednotek.

Lokalita

• Tramvajová zastávka cca 150 m od objektu

• Velmi dobré spojení směrem do Bremenu

• Obchody v bezprostřední blízkosti

• Školy a mateřské školy jsou snadno dostupné

• Velmi žádaná obytná lokalita v okolí Bremenu

Další informace

Cena: 1 849 000 €

Bez provize pro kupující

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě. Při vážném zájmu prosíme o zprávu s uvedením jména a telefonního čísla.

Realitním makléřům se prosím neozývejte.

Výborná lokalita v Lilienthalu / Falkenbergu (Spolková země Dolní Sasko)

Tramvajová zastávka jen cca 150 metrů od objektu

Velmi dobré spojení do Bremenu a okolí

Možnost nákupu bezprostředně v okolí

Školy a mateřské školy jsou snadno dostupné

Klidná a zároveň centrální obytná lokalita

Lilienthal patří do spolkové země Dolní Sasko

Řadový soubor, postavený v roce 2019, osloví moderním a energeticky efektivním způsobem výstavby a kvalitním vnitřním vybavením.

Všechny obytné jednotky mají podlahové vytápění ve všech patrech, elektrické žaluzie u všech oken a vlastní plynový kotel pro vytápění s úložným zásobníkem teplé vody. V každé jednotce je také připojení pro komín.

Dispozice jsou prostorné a současné. Otevřené obývací a jídelní prostory s přístupem na terasu vytvářejí příjemnou atmosféru bydlení. Koupelny jsou moderně vybavené a mají jak sprchu, tak vanu.

K objektu náleží celkem 12 venkovních parkovacích míst. Nemovitost je ve velmi udržovaném stavu. Energetický certifikát je k dispozici.

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Jedná se o udržovanou novostavbu z roku 2019, která je plně pronajatá se stabilním nájemním portfoliem.

Veškeré důležité dokumenty, jako jsou půdorysy, energetický certifikát, přehled nájmů a další specifické dokumenty k objektu, vám rádi poskytneme při vážném zájmu.

Prohlídka je možná pouze po předchozí domluvě.

Objekt je vhodný jak jako dlouhodobá investiční nemovitost s pravidelnými příjmy z nájmu, tak s perspektivou budoucího rozdělení a samostatného prodeje jednotlivých jednotek.

Realitním makléřům se prosím neozývejte.