Pronájem bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Bavorsko

Diese helle 3 Zimmerwohnung wird als Erstbezug nach aufwendiger Sanierung (Elektrik, Bad, Böden, Wände, Decken) vermietet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Mietbeginn ist sofort möglich.

Tento světlý 3-pokojový byt je nabízen k pronájmu jako prvé bydlení po nákladné rekonstrukci (elektřina, koupelna, podlahy, zdi, stropy). Nachází se v prvním patře klidného činžovního domu se 6 byty. Pronájem je možný ihned.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Außerdem steht eine gemeinschaftliche Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner zur Verfügung.

K bytu patří uzamykatelný sklep. Dále je k dispozici společná prádelna pro pračku a sušičku.

Die Wohnung verfügt über einen Satelliten-TV Anschluss. Ein Glasfaseranschluss ist beauftragt.

Byt má satelitní televizní připojení. Je již objednáno připojení optického vlákna.

Eine Garage oder ein Stellplatz kann auf dem Grundstück separat gemietet werden.

Na pozemku je možné si samostatně pronajmout garáž nebo parkovací místo.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Karlstein-Großwelzheim.

Nemovitost se nachází v dopravně zklidněné zóně v části obce Karlstein-Großwelzheim.

Bushaltestellen sind fußläufig bequem erreichbar. Zusätzlich verkehrt das Karlsteiner Bürgermobil.

Autobusové zastávky jsou pěšky pohodlně dosažitelné. Kromě toho je v provozu obytné autobusy „Karlsteiner Bürgermobil“.

Im Gemeindeteil Dettingen befindet sich eine Bahnstation (3 km entfernt) mit P+R an der Strecke Frankfurt/Main-Aschaffenburg.

V obci Dettingen se nachází vlaková stanice (3 km vzdálená) s parkováním typu P+R na trati mezi Frankfurtem nad Mohanem a Aschaffenburgem.

Es besteht eine Fährverbindung vom Ortsteil Großwelzheim (Ortsausgang) über den Main nach Seligenstadt.

Z části obce Großwelzheim (kraj obce) existuje trajektové spojení přes řeku Main do Seligenstadtu.

Karlstein liegt sehr verkehrsgünstig an der Staatsstraße 3308 (ehemalige B8) zwischen Aschaffenburg (13 km) und Hanau (13 km) mit direktem Anschluss an die Autobahn A45 Gießen-Aschaffenburg (Abfahrt Karlstein/Alzenau-Süd 3,8 km).

Karlstein se nachází velmi výhodně u státní silnice 3308 (bývalá B8) mezi Aschaffenburgem (13 km) a Hanau (13 km) s přímým napojením na dálnici A45 Giessen-Aschaffenburg (odjezd Karlstein/Alzenau-Süd 3,8 km).

Eine Zufahrt zur Autobahn A3 (Frankfurt-Nürnberg) ist nur 7 km entfernt (Auffahrt Kleinostheim A45).

Příjezd na dálnici A3 (Frankfurt–Norimberk) je vzdálen jen 7 km (vjezd Kleinostheim A45).

Wohnzimmer, Bad und beide Schlafzimmer mit Vinyl-Laminatboden. Flur und Küche mit Feinsteinzeug-Fliesen. Schöner Balkon mit Südost-Ausrichtung.

Obývací pokoj, koupelna a obě ložnice mají vinylové laminátové podlahy. Chodba a kuchyně jsou obloženy dlaždicemi z kvalitního kálu. Krásný balkon s orientací na jihovýchod.

Die Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet.

Byt je vhodný pro maximálně 3 osoby.

Nichtraucher-Wohnung.

Byt je určen pro nekuřáky.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Domácí zvířata nejsou vítána.

Festes Arbeitsverhältnis/regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.

Předpokládá se stálé zaměstnání/ pravidelný příjem.

Die Nebenkosten sind für 2 Personen angegeben.

Provozní náklady jsou uvedeny pro 2 osoby.

Folgende Unterlagen werden vor dem Zustandekommen eines Mietverhältnisses gefordert:

Před uzavřením nájemní smlouvy je vyžadováno následující:

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

– kompletně vyplněné informace o nájemci

- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate, bei Selbständigen letzter Steuerbescheid bzw. BWA

– doklady o příjmech za poslední 3 měsíce, u živnostníků poslední daňové přiznání či BWA

- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

– aktuální výpis ze Schufa (nesmí být starší než 3 měsíce)

- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters

– potvrzení od předchozího pronajímatele o bezdlužnosti nájmu

- Identitätsnachweis

– doklad totožnosti

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Těšíme se na Vaši zprávu. Prohlídky jsou domluveny individuálně.

Impressum:

Leisten Immobilien GmbH

Tulpenweg 12, 63755 Alzenau

Telefon: 06023/1077

E-Mail: leisten-immobilien@t-online.de

Geschäftsführer Hans Leisten

Registergericht und Registernummer:

Amtsgericht Aschaffenburg HRB 16884

USt-IdNr: DE359924186

Vedení společnosti: Hans Leisten

Zapsáno u soudu a registrační číslo:

Okresní soud v Aschaffenburgu, HRB 16884

DIČ: DE359924186