Prodej nebytového prostoru • 98 m² bez realitkyLetteallee 6 Berlin Reinickendorf Berlin 13409

K prodeji je exkluzivní balíček nemovitostí na adrese Letteallee 6, sestávající ze dvou oddělených jednotek: obchodní jednotky a prostorného bytu se 4 místnostmi a 108 m² obytné plochy. Tato kombinace nabízí jak investorům, tak i majitelům bydlení jedinečnou příležitost na berlínském trhu.

Obchodní jednotka – Stabilní příjmy od prvního dne

Obchodní jednotka zaujme dobře navrženou prodejní plochou o rozloze cca 48,94 m² v přízemí. Nabídku doplňuje rozsáhlý skladovací prostor v suterénu: k dispozici jsou zde dvě další sklepní místnosti s celkovou plochou cca 44,50 m² (s výškou stropu cca 2,01 m), které jsou interně propojeny schodištěm. Stav pronájmu: pronajato za 1 700 EUR měsíčně hrubého.

Bytová jednotka – Vaše nové bydlení nebo příležitost k dalšímu pronájmu

Byt osloví svým klasickým, rodinně přátelským dispozicím s příjemnou výškou stropu, což zajišťuje pocit prostornosti.

Rozložení: obývací pokoj, ložnice, 2 dětské pokoje, kuchyň, koupelna a praktický úložný prostor.

Zvláštnost: Byt bude k nastěhování od 1. 7. 2026, což umožňuje krátkodobě využít prostor pro vlastní bydlení nebo jej pronajmout za aktuální tržní ceny. Cena bytu činí 399 000 EUR.

Nemovitost se nachází na Letteallee 6, 13409 Berlín. Okolí se vyznačuje vybudovanou strukturou čtvrti s velmi dobrou dostupností veřejné dopravy a výbornou infrastrukturou.

Byt byl před přibližně 4 lety kompletně zrekonstruován.