Prodej bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyFlorastraße Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40217

Velkorysý zážitek z bydlení v srdci Düsseldorfu-Unterbilk

Popis nemovitosti

Tento světlý a prostorný byt, který se nachází v 1. nadzemním podlaží, se pyšní působivou celkovou obytnou plochou přibližně 120,50 m². Rozložení místností je ideální pro rodiny, páry s potřebou většího prostoru nebo kombinaci bydlení a práce. K dispozici je aktuální znalecký posudek od certifikovaného znalce DEKRA z prosince 2025, který zaručuje transparentnost rozměrů.

Klíčové vlastnosti přehledně:

• Reprezentativní obývací pokoj: S přibližně 29,78 m² nabízí obývací pokoj dostatek prostoru pro individuální úpravy.

• Samostatná jídelna: Přímo sousedící s obývacím pokojem, přibližně 16,23 m² velký prostor, který láká na společné večery.

• Hlavní ložnice: Výjimečně prostorná ložnice s okolo 21,15 m² poskytne dostatek místa pro manželskou postel a rozsáhlou šatnu.

• Další dvě místnosti: Dva doplňkové pokoje (přibližně 13,29 m² a 11,50 m²) jsou ideální jako dětské, hostinské nebo pracovní místnosti.

• Kuchyň a koupelna: Funkční kuchyň (asi 5,28 m²) a koupelna s přístupem denního světla (asi 5,98 m²) kompletují celkové uspořádání.

• Odpočinek na čerstvém vzduchu: Částečně započítaný balkon (poměrně kolem 3,00 m²) nabízí soukromý úkryt pro relaxaci venku.

Centrální, ale přitom naprosto klidné

Byt se nachází na oblíbené Florastraße. I přes centrální polohu v Unterbilk si zde můžete dopřát výjimečnou kvalitu života.

Městský životní styl mezi Lorettostraße a Rýnem

Byt na Florastraße patří mezi nejžádanější adresy v Düsseldorfu-Unterbilk. Zde se pulzující městský život kombinuje s překvapivým klidem:

• Lorettostraße a kavárenská kultura: Známá Lorettostraße je přímo za rohem. Můžete si vychutnat jedinečnou nabídku útulných kaváren, prvotřídních restaurací a originálních butiků přímo na dosah.

• Blízkost Rýna: Řeka Rýn a moderní mediální přístav se nacházejí v bezprostřední blízkosti a lákají na uvolněné procházky podél řeky.

• Absolutní klid: I přes centrální polohu je zde naprosto klid – žádný dopravní hluk neruší relaxaci ve vlastních čtyřech stěnách.

• Kultura a nakupování: Ať už půjdete navštívit muzeum K21 nebo si užít nákupy na světově proslulé Königsallee (Kö), všechno je dosažitelné během chvilky.

• Přátelské pro rodiny: Udržované dětské hřiště v těsné blízkosti činí lokalitu atraktivní také pro rodiny.

• Exkluzivní sousedství: Nemovitost se nachází v historicky charakteristickém ulicním pásmu, přímo vedle chráněného historického městského domu (č. 8).

• Stabilita hodnoty a šarm: Tato lokalita vám zaručuje trvale atraktivní a pečlivě udržovanou obytnou oblast bez nevhodných moderních velkoprostorových projektů.

• Ověřená transparentnost: Máte k dispozici aktuální znalecký posudek od certifikovaného znalce DEKRA ze dne 17. prosince 2025.