Prodej domu 5+1 • 184 m² bez realitkyAm Pannhaus 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

Toto prostorné rodinné dům s přibližně 184 m² obytné plochy a pozemkem o velikosti cca 833 m² se nachází v klidné oblasti v Aachen-Laurensberg. Tento volně stojící rohový bungalow s plochou sedlovou střechou byl postaven v letech 1966/67 solidní a tehdy pokrokovou metodou výstavby. Stavební stavba je proto stále ve velmi dobrém stavu.

Komplexní rekonstrukce venkovních i vnitřních prostor byla provedena v letech 2015/16 odbornými řemeslníky.

Celková obytná plocha činí 184 m², z toho 140 m² v přízemí a 44 m² v suterénu. Pozemek se jižně orientovanou zimní zahradou nabízí neomezovaný výhled směrem k Aachen. Jedná se o přímý prodej od soukromé osoby bez nájemního vztahu.

Energetický posudek je v současné době nově připravován energetickým poradcem. V roce 2016 byla instalována nová olejová kotelna.

Dům se nachází v Aachen-Laurensberg, oblíbené čtvrti v Aachenu. Okolí se vyznačuje dobrou infrastrukturou, s možnostmi nákupů pro běžné potřeby a se školami a školkami v dostupné blízkosti. Spojení s městskou hromadnou dopravou je dobré a dálnicové přípojky jsou také rychle dostupné, což ocení zejména dojíždějící. Řada zelených ploch a parků v okolí nabízí možnosti odpočinku.

V roce 2016 proběhla modernizace v přízemí:

– nové dlažby v kuchyni a chodbě, kompletní rekonstrukce koupelny a hostinského WC,

– elektroinstalace byly přezkoumány odborníkem,

– pravé dřevěné parkety v obývacím pokoji a ložnicích byly zrestaurovány,

– v ložnicích a kuchyni byla vyměněna okna (UW 1,29 W/m²K) a instalovány rolety.

V roce 2015 byla zrekonstruována obytná část v suterénu včetně saunového sklepa a sprchové koupelny. Bylo zajištěno parkovací stání, vstupní dveře včetně skleněné fasády byly obnoveny. Oblast dlažby před domovými dveřmi byla též nově upravena. Moderní vstupní dveře a garážová vrata v čerstvé oranžové barvě dotvářejí celkový dojem.

Rodinný dům je pronajat do 30. dubna 2026. S ohledem na současné nájemce se prohlídky uskutečňují pouze při vážném doloženém zájmu. Veškerý nábytek včetně vestavěné kuchyně je majetkem současných nájemců. Vestavěné skříně v chodbě, jídelně a ložnicích náleží k domu.