Prodej bytu 1+kk • 41 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento čerstvě zrekonstruovaný byt ve vyšším podzemním patře v panelovém domě z roku 1972 spojuje hodnotu s moderním komfortem. Díky promyšlenému dispozici – všechny místnosti jsou přímo přístupné z chodby – je 1,5-pokojový byt vhodný jak pro jednotlivce či páry, tak i jako investice. Disponuje kuchyní, koupelnou a kombinovaným obytným/ložnicovým pokojem. Před rekonstrukcí byl byt pronajímán zařízený a vždy dokázal uspokojit velmi velkou poptávku.

Hlavní předností je, že byt nabízí nově zrekonstruovanou koupelnu, která odpovídá moderním standardům a výrazně zvyšuje hodnotu bydlení. Vedle samostatné kuchyně a prostorného obytného/ložnicového prostoru doplňuje nabídku vlastní sklepní kóje.

Zvláštní bonus pro budoucnost: Přechod na dálkové vytápění je již naplánován na rok 2026 a pro vás jako kupujícího je bezplatný – důležitý krok směrem k energetické udržitelnosti bez dodatečných investičních nákladů.

Základní údaje:

• Obytná plocha: 41 m²

• Pokoje: 1,5 (obytný/ložnicový pokoj, kuchyň, koupelna)

• Okamžitě k nastěhování

• Kupní cena: 149 600 €

• Zvláštnost: Nová koupelna v ceně

• Energie: Přechod na dálkové vytápění v roce 2026 včetně

• Využití: Ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice

• Lokalita: Centrální poloha Hilzingenu

• Provize makléře: Žádná

Byt se nachází ve velmi centrální části Hilzingenu, což zajišťuje pohodlnou dostupnost všech služeb. Hilzingen se představuje jako místo, které nabízí vše potřebné pro každodenní život. Obchodní možnosti, restaurace, školy a další zařízení jsou snadno dostupné, což činí bydlení nejen pohodlným, ale také velmi praktickým.

Centrální poloha zajišťuje, že obyvatelé mohou těžit z ideální rovnováhy mezi městským životem a příležitostmi k odpočinku v přírodě. Geografická blízkost umožňuje být za pouhých 20 minut u malebného Bodamského jezera, kde naleznete širokou škálu možností pro volnočasové aktivity a relaxaci. Rychlé napojení na dálnici navíc usnadňuje přístup k okolním městům a atrakcím.

Byt oslní praktickým a moderním vybavením, které umožňuje okamžité nastěhování nebo pronájem. Kombinovaný obytný a ložnicový prostor je prostorný a díky jasnému dispozicímu řešení jej lze flexibilně zařídit. Největší předností bytu je čerstvě zrekonstruovaná koupelna, která byla modernizována dle aktuálních standardů a vyniká moderním designem i vysokou funkčností. Samostatná kuchyně disponuje funkční vestavěnou kuchyňskou linkou s robustní pracovní plochou a dostatečným úložným prostorem pro všechny kuchyňské potřeby. Zatímco obytné prostory jsou pokryty upravenou laminátovou podlahou, kuchyň a nová koupelna jsou vybaveny moderními, snadno čistitelnými dlaždicemi. Vlastní sklepní kóje doplňuje nabídku a poskytuje cenný další prostor pro domácí spotřebiče a zásoby.