Prodej domu 4+1 • 92 m² bez realitkySilberdistelweg 18, , Bádensko-Württembersko

Rejnový řadový dům (GWG) se vyznačuje především výborným využitím neviditelného pozemku: čtvercová zahrada orientovaná na západ s terasou a prostornou trávníkovou plochou, vhodnou pro děti, grilování, sušičku prádla apod. Rovněž jižní strana zahrady nabízí idylické velké zákoutí oddělené keřovým porostem. Tato plocha mezi domem a garáží může být podle územního plánu využita pro stavební záměry. Celý dům s plně zkonstruovaným sklepem a čtyřmi funkčně rozdelenými místnostmi představuje pro mladou rodinu s dětmi přesně ten rozdíl, který se od domu oproti bytu očekává – volný prostor a svobodu pro odpočinek, hru i koníčky.

Místnosti v tomto rodinném domě jsou pečlivě promyšleně rozvržené. V horním patře (OG) se na výhledné východní straně nachází rodičovská ložnice s malou samostatnou komorou. Na slunné západní straně pak leží dvě dětské místnosti s přístupem na zastřešenou útulnou loggiu s výhledem. Díky praktickým vestavěným skříním se ušetří obytná plocha těchto pokojů. V horním patře je rovněž umístěno druhé WC. V přízemí se na vstupní východní straně nachází útulná kuchyň, kde je stále dostatek místa pro jídelní stůl se čtyřmi až pěti židlemi. Z obývacího pokoje na západní straně se téměř přímo z přízemí dostanete na prostornou, částečně zastřešenou terasu se slunnou zahradou, která je ohraničena vysokým živým plotem. Mezi kuchyní a obývacím pokojem na jižní straně se nachází koupelna s denním světlem vybavená vanou, velkou umyvadlovou skříní a WC. Podzemní patro má samostatný vstup vzadu od domu.

Dům se nachází v Reutlingen-Gönningen v klidné, zelenou výzdobené obytné čtvrti nedaleko okraje místa. V blízkosti se v příjemném prostředí nachází mateřská škola, základní škola a pěkné tenisové hřiště s relaxační atmosférou. Ve městě se za pár minut chůze dostanete k ordinacím praktických lékařů, zubaře, k lékárně, fyzioterapeutům, na poštovní pobočku, ke klíčovým řemeslníkům, do dvou pekáren a k supermarketu pokrývajícímu každodenní potřeby.

Hned u domu pak můžete vyrazit na procházku nebo na výlet na kole do okolní volné přírody u paty Roßbergu.

Různé autobusové linky jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Rychle se dostanete městským autobusem, autem či na kole k reutlingenským vysokým školám v oblasti Hohbuch a za pár minut do centra Reutlingenu – na nádraží nebo k expresnímu autobusu na stuttgartské letiště v Echterdingen. Díky dobré dostupnosti nabídky a možností velkoměsta Reutlingen, univerzitního města Tübingen a outlet-centra Metzingen vám nic neunikne, přitom však můžete bydlet a odpočívat daleko od shonu, v čisté krajině.

Bílé dřevěné okenní rámy s dvojsklem a nasazenými roletami jsou ve velmi dobrém stavu, mimo jiné i proto, že jsou téměř nepodrobeny nepříznivým povětrnostním vlivům. Dosud proto bylo vyměněno pouze koupelnové okno, které je více vystaveno počasí. V přízemí najdete snadno udržovatelnou podlahu z PVC, v obývacím pokoji dřevěný bukový parket a v horním patře částečně linoleum. Koupelna a WC jsou obloženy dlažbou.

Centrální olejové topení lze i nadále provozovat jako nízkoenergetické (Viessmann s teplovodním systémem a hořákem Weisshaupt, rok výroby 1995). Pro pozdější časy se nabízí případný přechod na pelety a přeměna velké zařízení v nádrži s oknem ve sklepním prostoru na sklad pelet.

Ke domu patří garáž s parkovacím místem před ní a k garáži připojená zahradní kůlna pro zařízení a sekačku na trávu.

Pozemek lze zakoupit od dědické komunity bez provize pro kupujícího a relativně krátce nastěhovat.

Byl vyhotoven energetický štítek.

Rádi vám zašleme další informace nebo si s vámi domluvíme prohlídku. Zavolejte nám nebo nám zašlete e-mail s vaší adresou a telefonním číslem. Naše kontaktní číslo: 0171 127 3442.