Prodej domu 4+1 • 115 m² bez realitky, Braniborsko

Někdy trh s nemovitostmi nabízí něco skutečně zvláštního – domov, který v sobě spojuje prostornost rodinného domu a strukturu bytu. Přesně to vás zde očekává.

Vítejte v této atraktivní bytové jednotce opravdového rozděleného dvojrodinného domu.

Nabízená nemovitost je víc než jen byt a poskytuje velkým rodinám řadu různých možností využití.

V přízemí se nachází terasový byt o rozloze cca 115 m², který je vybaven čtyřmi pokoji, koupelnou s vanou i sprchou a hostinským WC s připojením pro pračku, jakož i samostatnou vestavěnou kuchyní s jídelním koutem. Prostorný obývací pokoj je opatřen krbem, který vytváří hřejivou atmosféru a brzy se stane střediskem setkávání celé rodiny. Podlahová okna v obývacím pokoji a ve dvou dalších ložnicích zajišťují dostatek světla.

Dalších cca 80 m² užitné plochy se nachází v suterénu, ke kterému se dostanete přes samostatné venkovní schody.

Tři pokoje, jež jsou v současnosti využívány k bydlení, spolu s kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem, nabízejí i možnosti flexibilního využití, například pro domácí kancelář nebo volnočasové aktivity (např. tělocvična a sauna).

Pozemek o rozloze přibližně 704 m² patří jako vyloučené vlastnictví k samostatnému užívání a zahrnuje dvojgaráž, přístřešek pro auto (carport) a další zpevněnou parkovací plochu s rozmanitým využitím.

V dvojrodinném domě, postaveném v roce 2006 masivní zdivem v klidné a žádané obytné oblasti, se kladl důraz na použití prvotřídních stavebních materiálů. Podlahové vytápění je efektivně ohříváno novým, moderním vzduchovým tepelným čerpadlem (rok výstavby 2026) firmy Lombard.

V roce 2018 byl dům rozdělen na dvě obytné jednotky.

K nabízené obytné jednotce patří terasa orientovaná na jihozápad, kde si můžete s rodinou a přáteli vychutnat příjemné chvíle.

V přátelském okolí můžete žít klidně a pohodlně.

Obchody, školy, mateřské školy a lékaři jsou dostupní pěšky nebo během několika minut autem.

Mnoho jezer a lesů v okolí činí tuto nemovitost velmi atraktivní lokalitou.

Díky přípoji na dálnici A10, stanici S-Bahn Mönchmühle a autobusové lince je její poloha ještě zajímavější.

Nemovitost se nachází v klidné obytné oblasti ve Schildow, části obce Mühlenbecker Land, v takzvaném severním „Speckgürtelu“ Berlína.

Blízkost k přírodě a možnosti různých volnočasových aktivit poskytují Schildow optimální kvalitu života pro rodiny, páry i jednotlivce, kteří ocení relaxaci v preferované lokalitě a blízkost hlavního města.

Pro každodenní potřeby se postarají různé potravinové obchody. V obci rovněž naleznete lékaře, několik lékáren, kadeřnictví, další obchody a restaurace. K dispozici jsou i různé dětské družiny, z nichž jedna je v režii volného nositele a dále i Europa škola (základní škola). Ve Mühlenbecku pak funguje Käthe-Kollwitz-Škola jako střední škola.

Linka 806 jezdí od pondělí do pátku každých 20 minut a o víkendech každou hodinu na stanici S-Bahn Hermsdorf a do Mühlenbecku ke škole. Linka 810 pak v pracovní dny od 7:00 do 9:00 každou hodinu a od 12:00 do 17:00 přibližně každých 30 minut míří přes Glienicke a Schönfließ do Mühlenbecku ke škole.

• Stanice S-Bahn Mühlenbeck Mönchmühle S8 cca 1 km

Odkud linka S-Bahn S8 jezdí každých 20 minut směrem k Birkenwerder nebo Grünau. Autobusová linka 806 také vyjíždí odsud.

• Stanice S-Bahn Berlin-Hermsdorf S1 cca 8 km

Odkud linka S-Bahn S1 jezdí každých 20 minut směrem k Oranienburgu nebo Wannsee.

• Berlín, hlavní nádraží cca 17 km (cca 30 minut autem)

• Letiště Berlín-Schönefeld cca 50 km (cca 50 minut autem)

• Severní berlínský okruh A10 cca 3 km (cca 5 minut autem)

Vybavení:

– samostatný vstup do domu

– podlahové vytápění / vzduchové tepelné čerpadlo

– elektrické rolety na všech oknech

– na míru vyrobené protiervové sítě na mnoha oknech v přízemí a suterénu

– krb firmy Hark v přízemí

– vestavěná kuchyň Nobelia

– koupelna se sprchou/vanou s podlahovými dlaždicemi Blue Pearl

– hostinské WC s připojením pro pračku

– dvojitá plastová okna s vnitřními příčkami

– podlahové dlaždice v kuchyni, chodbě, obývacím pokoji, koupelně a hostinském WC

– masivní dvojgaráž s připojením pro silný proud

– velký, vysoký carport

– další zpevněná parkovací plocha pro vozidla

Suterén:

• 3 pokoje s podlahovým vytápěním

• vestavěná kuchyň v suterénu

• koupelna se sprchou

• elektrické rolety

• další připojení pro pračku v technické místnosti suterénu

Dvojrodinný dům byl v roce 2016 skutečně rozdělen do dvou obytných jednotek. Prodává se obytná jednotka v přízemí. Tato zvláštnost činí nabízenou nemovitost něčím víc než jen bytem – s 704 m² pozemku, který je vyloučeným vlastnictvím zahrady, a masivní dvojgaráží vznikl „dům v domě“.