Pronájem kanceláře • 83 m² bez realitkyLeipzigerstraße 29, , Hessen

Na ulici Leipziger Straße č. 29 v Erlensee bude do začátku roku 2027 postavena reprezentativní novostavba, která je speciálně zaměřena na požadavky moderních služebních společností. Tato nemovitost patří mezi nejkvalitnější a technologicky nejmodernější komerční nemovitosti v regionu a nabízí ideální podmínky pro advokátní kanceláře, plánovací a inženýrské kanceláře, stejně jako pro IT a poradenské společnosti.

V prvním nadzemním podlaží, ve střední části budovy s vlastním schodištěm, jsou k pronájmu exkluzivní a flexibilně upravitelné komerční prostory. Prostory jsou vynikající pro advokáty, daňové poradce, architekty, statiky, plánovače technických zařízení, energetické poradce, inženýry, IT poskytovatele služeb a další srovnatelné vysoce kvalitní využití.

Prostorné, světlé místnosti s moderní architekturou, okny od podlahy až ke stropu a prémiovým vybavením vytvářejí reprezentativní pracovní prostředí pro zaměstnance i klienty. Atraktivní terasy, podzemní garáž a bezbariérový přístup podtrhují vysoké nároky na kvalitu této novostavby.

Dále je třeba upozornit, že kromě již popsané jednotky je k pronájmu celkem pět dalších kancelářských jednotek.

V prvním nadzemním podlaží se nacházejí tři kanceláře s následujícími rozměry a podmínkami:

– přibližně 75 m² kancelářské plochy, nájemné (bez příplatků) 1 500,00 €

– přibližně 83 m² kancelářské plochy, nájemné (bez příplatků) 1 600,00 €

– přibližně 106 m² kancelářské plochy, nájemné (bez příplatků) 2 000,00 €

Ve druhém nadzemním podlaží jsou k dispozici další dvě kanceláře:

– přibližně 106 m² kancelářské plochy, nájemné (bez příplatků) 2 000,00 €

– přibližně 76 m² kancelářské plochy, nájemné (bez příplatků) 1 500,00 €

Celkem je tedy k dispozici pět dalších kancelářských jednotek k pronájmu. Veškeré půdorysy jsou kompletní a mohou být poskytnuty na vyžádání.

Nemovitost se nachází v centrální a velmi dobře dostupné lokalitě v Erlensee na Leipziger Straße č. 29 – zavedeném a rostoucím místě v oblasti Rýn-Main.

Bezprostřední okolí nabízí vynikající infrastrukturu: pekárna, REWE, Lidl, lékárna a další obchody s běžnými potřebami se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Pro zaměstnance a zákazníky je tudíž zajištěna optimální dostupnost služeb.

Dopravní spojení je vynikající: dálnice A66 a A45 jsou dosažitelné za přibližně 3–5 minut. Město Hanau je vzdálené jen několik minut a hlavní nádraží v Hanau je dostupné za přibližně 10 minut. Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za cca 30 minut a umožňuje optimální národní i mezinárodní spojení – jasná výhoda pro společnosti působící i nadregionálně.

Vybavení budovy splňuje nejvyšší nároky na komfort, funkčnost a energetickou účinnost – ideální pro moderní pracovní prostředí a reprezentativní obchodní prostory:

• Vysoce moderní, energeticky úsporná topná a budovová technika

• Klimatizace v komerčních jednotkách

• Osobní výtahy značky Schindler

• Podzemní garáž a komfortní parkovací místa

• Video dohled a moderní video interkom s přenosem obrazu

• Elektrické rolety

• Trojitě zasklená okna pro vynikající tepelnou a zvukovou izolaci

• Velká okna od podlahy až ke stropu s vynikajícím denním světlem

• Vysoce kvalitní a moderní kancelářské prostory

• Dvě samostatné toaletní jednotky pro každou kancelář

• Skladové a pomocné místnosti

• Prostorné terasy pro přestávky nebo reprezentativní využití

Technická výbava je optimalizována pro advokátní kanceláře, plánovací kanceláře a IT společnosti.

Komerční prostory jsou cíleně určeny pro nájemce orientované na kvalitu a s dlouhodobým přístupem z oblastí práva, plánování, techniky, poradenství a IT. Výslovně se vyžaduje klidné, profesionální sousedství a reprezentativní prostředí.

V závislosti na průběhu výstavby je možné zohlednit individuální přání ohledně vybavení či rozdělení prostoru. Objekt tak nabízí možnost přizpůsobit moderní pracovní prostory přesně na míru vlastním požadavkům.

Tento projekt novostavby spojuje vynikající polohu, nejmodernější technologie a vysoce kvalitní vzhled – ideální předpoklady pro firmy, které kladou důraz na profesionalitu, efektivitu a image.