Prodej pozemku • 8261 m² bez realitkyUckroer Hauptstraße 42–43, , Braniborsko

Nabízí se k prodeji souvislý developerský pozemek o celkové rozloze 8 261 m², nacházející se na adrese Uckroer Hauptstraße 42–43 v Luckau, část Uckro.

K nemovitosti existuje právoplatné stavební povolení na výstavbu:

• 3 rodinných domů

  – Každý se 2 obytnými jednotkami

  – Celkem 6 obytných jednotek

Schválené plány počítají s následující obytnou plochou:

• Přízemí: cca 117–118 m²

• Podkrovní byt / přípojkový byt: cca 94–95 m²

• Přibližně 212–213 m² na dům

• Celková obytná plocha: cca 636–639 m²

Všechny dokumenty vztahující se k projektu jsou kompletní, mezi ně patří:

• Stavební povolení

• Komplexní výkresová dokumentace se schváleným územním řízením

• Studie podloží

• Doklady o odvodnění

• Potvrzení o pojištění

Projekt je tak ihned realizovatelný.

Dodatečný rozvojový potenciál

Kromě schválené výstavby disponuje pozemek značnou stavební rezervou.

Pro tuto plochu lze zahájit územní plánovací řízení. Podle současného stavu obec daný záměr podporuje.

V případě úspěšného schválení územního plánu by bylo navíc možné:

• Dalších 6 rodinných domů

  – Každý se až 2 obytnými jednotkami

  – Případně využitelných jako klasické rodinné domy

Tímto se perspektivně otevírá možnost celkem:

• Až 9 rodinných domů

  nebo

• Až 18 obytných jednotek (podléhající úřednímu schválení)

Dokumentace již vypracovaná projektovým kanceláří pro možnou žádost o územní plán je k dispozici. Tím je zajištěna solidní základna pro strukturovaný další rozvoj areálu.

Nemovitost tak spojuje zajištěnou počáteční výstavbu se středně až dlouhodobým rozšiřujícím potenciálem.

Popis lokality

Pozemek se nachází na Uckroer Hauptstraße v části Uckro města Luckau (okres Dahme-Spreewald, Braniborsko).

Lokalita se vyznačuje kombinací venkovské kvality bydlení a funkční dopravní dostupnosti:

• Přímé napojení na silnici B102

• Nádraží Uckro v krátké vzdálenosti

• Rychlá dostupnost Luckau se zajištěnou infrastrukturou

• Regionální přípojka směřující k Lübben a okolí

Okolí je charakterizováno prostornými pozemky, ustáleným obytným prostředím a klidnou atmosférou.

Další ekonomickou výhodou je blízkost Luckau, kde se nachází několik zavedených stavebních společností a řemeslnických firem. To umožňuje efektivní stavební procesy a krátké komunikační vzdálenosti během fáze realizace.

Pozemek je nabízen jako jeden celek.

Jedná se o rozvojový projekt s již zajištěným stavebním povolením a se současným perspektivním rozšiřujícím potenciálem.

Kombinace:

• Ihned realizovatelné výstavby

• Kompletní dokumentace

• Již připravené plánovací podklady pro případné územní řízení

• Možnost obecných podpor

představuje ekonomicky zajímavou investiční příležitost.

Další dokumenty budou k dispozici na základě kvalifikovaného zájmu.