Prodej bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyDekan-Stark-Straße 13, , Bavorsko

V jedné z nejžádanějších lokalit Neumarktu na vás čeká nemovitost s opravdovou vzácností. Tento přibližně 68 m² velký třípokojový byt v prvním nadzemním podlaží pečlivě udržovaného domu nabízí možnosti, které jsou běžně vyhrazeny pouze pro rodinné domy.

Jako zvláštní přednost k bytu patří prostorná, přibližně 24 m² velká terasa v prvním nadzemním podlaží – vaše soukromá vyhlídka s nezastavitelným panoramatickým výhledem. Součástí nabídky je rovněž přibližně 160 m² velký podíl zahrady (s výhradním užívacím právem) v přízemí. Promyšlený půdorys bytu a další extra vybavení – mezi nimi vlastní sauna a praktická dílna – doplňují tuto atraktivní nabídku.

Byt v ulici Dekan-Stark-Straße se nachází v klidné, vybudované obytné čtvrti na severovýchodě Neumarktu. Rozsáhlý lesní komplex u Wolfsteinu se doslova rozprostírá přímo za vašimi dveřmi a zve k relaxačním procházkám.

Rodiny ocení vynikající infrastrukturu: školky a různé druhy škol jsou v bezprostřední blízkosti snadno dosažitelné. Rovněž veškerý denní nákup je možné vyřídit pohodlně pěšky během několika minut.

Pro dojíždějící poskytuje lokalita ideální podmínky díky rychlému spojení s regionální elektro (S-Bahn) do Norimberku a krátké vzdálenosti od dálnice A3. Tato kombinace prostředí blízkého přírodě, vhodného pro rodiny a prvotřídní infrastruktury zaručuje životní úroveň v nejvyšší kvalitě.

Vybavení a přednosti

• Soukromý zahradní ráj: Přibližně 160 m² zahrada k exkluzivnímu užívání (s výhradním právem) – ráj pro rodiny, hobby zahrádkáře a milovníky přírody, včetně zahradního domku, skleníku a ohraničených záhonů pro zeleninu.

• Panorama terasa: Prostorný venkovní prostor o rozloze přibližně 24 m² v prvním nadzemním podlaží – přímo přístupný z obývacího pokoje a ideální pro klidné večery při západu slunce.

• Wellness a koníčky: Tři sklepní místnosti (přibližně 25 m²) nabízejí mimořádné extra vybavení, jako je vlastní sauna a plně vybavená dílna.

• Maximální úložný prostor: Vlastní podkrovní sklep o rozloze přibližně 15 m² doplňuje prostornou dispozici.

• Příjemná atmosféra: Vysoce kvalitní laminátová a korková podlahová krytina zajišťují obzvlášť příjemný pocit pro chodidla a komfort bydlení.

Modernizace na první pohled

• Okna (2005): Výměna za kvalitní plastová okna s dvojitým zasklením.

• Vnitřní dveře (2001): Všechny vnitřní dveře byly stylově obnoveny.

• Koupelna (2008): Udržovaná koupelna s pohodlnou rohovou vanou.

• Topení: Stávající infrastruktura umožňuje jednoduchou a nákladově efektivní přestavbu na moderní infračervené topení (maximální nezávislost, nízké investiční náklady, bezúdržbové a efektivní).