Pronájem domu 5+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Hausbruch Hamburg 21147

Tento s láskou zrekonstruovaný řadový dům spojuje vyspělé až luxusní obytné pohodlí s udržitelnou, na budoucnost orientovanou technikou domu. Nemovitost je ideální pro nájemce, kteří si cení kvality, energetické účinnosti a útulného domova.

Obytný prostor zaujme skvělými světelnými podmínkami (čtyři světlovody na střeše). Prostorné 4 metry široké posuvné dveře spojují interiér plynule s terasou a malou, s láskou upravenou zahrádkou. Díky západní orientaci terasy můžete až do večerních hodin vychutnávat příjemné odpolední slunce. Přístřešek nad terasou umožňuje využití venkovního prostoru za téměř jakéhokoli počasí.

Pro útulné chvíle je připraven krb, který dodává domu teplo a domáckost. Trojité zasklení oken zaručuje vynikající ochranu před hlukem a tepelnými ztrátami.

Výjimečným prvkem je velmi udržitelný energetický koncept:

Hybridní topení na plyn a solární termii spolu s 5 kWp fotovoltaickým systémem se skladováním elektřiny umožňuje mimořádně úsporný provoz – elektrické energie se dokonce vyrábí více, než se spotřebuje. Celý koncept pak doplňuje velká dešťová nádrž pro ekologickou závlahu zahrady.

Tuto atraktivní nabídku doplňuje také prostorná, světlá a kvalitně izolovaná garáž s pracovním koutem, elektrickým připojením a dalšími úložnými prostory.

Zahrada je pečlivě navržena s množstvím péče a nabízí kromě relaxačních ploch i ovocné stromy, které podtrhují bydlení v souladu s přírodou.

Dům se nachází v klidné a oblíbené lokalitě, která zaujme nejen vynikající dopravní dostupností, ale i svou mimořádnou blízkostí k přírodě.

Stanice S-Bahn je vzdálena pouhých cca 750 metrů a je pohodlně dostupná pěšky, což umožňuje rychlé a komfortní spojení s okolím i centrem města. Vzdálenost pouhých 2,7 km k dálnici A7 zajišťuje také optimální regionální mobilitu.

Milovníci přírody a odpočinku ocení bezprostřední okolí:

Přírodní rezervace s lesními plochami leží asi 600 metrů od domu a zve k procházkám, běhání nebo jen k relaxaci v přírodě. Pole Spülwiesen s otevřenou krajinou a místní faunou jsou vzdálena přibližně 1,4 km a nabízejí skutečně přírodní zážitek. Další atraktivní výlety, jako je divoký park Schwarze Berge (cca 4,4 km) nebo skanzen Kiekeberg (cca 4,5 km), pak dokonale doplňují pestrou nabídku volnočasových aktivit.

I místní občanská vybavenost je výborná: V okruhu 1 km se nachází několik pekáren, což výrazně usnadňuje každodenní život. Rychlonabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v bezprostřední blízkosti, což zdůrazňuje moderní, na budoucnost orientovanou infrastrukturu oblasti.

Vybavení tohoto řadového domu odpovídá téměř novému, vyspělému standardu a přesvědčuje kombinací moderního designu, technické rafinovanosti a útulné atmosféry.

V přízemí se nachází nově zařízené hostinské koupelno, zatímco v horním patře je opět nová, plně vybavená koupelna, která zahrnuje sprchu i vanu a poskytuje nejvyšší komfort. Obě koupelny jsou moderně a kvalitně zařízené a harmonicky zapadají do celkového vzhledu domu.

Výrazným prvkem je nový krb, který obytnému prostoru nejen dodává příjemné teplo, ale i exkluzivní atmosféru. Obývací pokoj s vysokými stropy a odkrytými stropními trámy zdůrazňuje prostornost domu a vytváří otevřený, prosvětlený pocit prostoru.

Velkorysá vestavěná kuchyně s kvalitními frontami a pracovními plochami je koncipována jako otevřená obytná kuchyně. Moderní kuchyňský pult spojuje kuchyni s obývacím prostorem a činí z tohoto prostoru centrální místo setkání domu. Kuchyně je vybavena vysoce kvalitními spotřebiči předních značek, které splňují jak funkční, tak i estetické nároky nejvyšší kvality.

Pro moderní obytné pohodlí zajišťuje integrovaný systém chytré domácnosti, který umožňuje individuální programování a vizualizaci elektrických spotřebičů. To vše je doplněno o automatické větrání místností s rekuperací tepla, které zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok při současně vysoké energetické účinnosti.

Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluzie.

Všechny obytné místnosti jsou navíc opatřeny novými LED reflektory s teplobílým světlem, které jsou stmívatelné a umožňují flexibilní, příjemné osvětlení.