Pronájem bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Hessen

Die hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung befindet sich in toller ruhiger Lage direkt an den Dietesheimer Mainwiesen und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes, großzügiges Zuhause mit hoher Wohnqualität.

V elegantně zrekonstruovaném duplexovém bytě se nachází v nádherné klidné lokalitě přímo u dietesheimerských Mainwiesen a nabízí přibližně 110 m² obytné plochy – moderní a prostorný domov s vysokou kvalitou bydlení.

Das gepflegte 2-Parteienhaus ist ausschließlich über einen Privatweg erreichbar und garantiert ein ruhiges, diskretes Wohnumfeld – ideal z.B. für ein berufstätiges Paar mit Anspruch an Lage und Ausstattung.

Udržovaný dům pro dvě bytové jednotky je přístupný výhradně soukromou cestou a zaručuje klidné, diskrétní bydlení – ideální například pro pracující pár, který klade důraz na lokalitu i vybavení.

Diese Wohnung wird vollständig saniert übergeben und erstreckt sich über das 1. Obergeschoss & Dachgeschoss.

Tento byt je předáván zcela zrekonstruovaný a rozprostírá se přes první patro a půdní podlaží.

In unmittelbarer Nähe an den Mainwiesen und der Dietesheimer Steinbrüche gelegen, erwartet Sie hier eine fantastische Lage, die Ihnen Ruhe, Erholung und ein fantastisches Wohnambiente bietet.

V bezprostřední blízkosti Mainwiesen a dietesheimerských kamenolomů vás čeká fantastická poloha, která vám nabídne klid, odpočinek a úžasnou atmosféru bydlení.

Im Obergeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, hier können Sie von morgens bis zum späten Abend die Sonne genießen.

V horním patře najdete prosvětlenou, prostornou obývací a jídelnu s přístupem na jihozápadní balkon, kde si můžete od rána až do pozdního večera užívat slunce.

Im Wohnzimmer ist zudem ein maßgefertigtes hochwertiges Bücherregal inkl. Beleuchtung verbaut.

V obývacím pokoji je navíc vestavěná zakázková kvalitní knihovna včetně osvětlení.

Die Küche ist komplett ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten.

Kuchyň je kompletně vybavená a je zahrnuta v ceně nájmu.

Im Obergeschoss finden sich außerdem noch zwei Zimmer mit Blick auf die Mainwiesen.

V horním patře se dále nacházejí dva pokoje s výhledem na Mainwiesen.

Das Tageslicht-Duschbad im Obergeschoss wird derzeit komplett saniert und ist bei Einzug fertiggestellt.

Světelně propustná koupelna se sprchou v horním patře je momentálně kompletně rekonstruována a bude při nastěhování hotová.

Im Dachgeschoss finden sie einen großen, loftartigen und lichtdurchfluteten Raum mit zwei großen Balkon-Fenstern welche einen unverbauten Blick auf die Mainwiesen ermöglichen.

Na půdě najdete velký, loftový a světlý prostor se dvěma velkými balkonovými okny, která nabízejí neomezený výhled na Mainwiesen.

Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein modernes Tageslichtbad inkl. Badewanne vorhanden.

Navíc se na půdě nachází moderní koupelna se světlou atmosférou včetně vany.

Die stilvollen hellen Bodenbeläge aus hochwertigem und zugleich pflegeleichtem Vinyl mit Echtholzstruktur verleihen der Wohnung ein edles Ambiente und laden zum Barfußlaufen ein.

Stylové světlé podlahy z vysoce kvalitního a zároveň nenáročného vinylu s imitací dřeva dodávají bytu elegantní atmosféru a lákají k chůzi naboso.

Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und ermöglicht Ihnen, dem Alltagsstress zu entfliehen.

Krajní klid lokality vám zaručuje maximální míru soukromí a umožňuje uniknout stresu každodenního života.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Současně využijete výhodu blízkosti všech důležitých zařízení, jako jsou obchody, školy a veřejná doprava.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel am Mainufer zu entdecken!

Neváhejte si domluvit prohlídku a objevit tento klenot přímo u břehu Mohénu!

Die Wohnung liegt unmittelbar an den Dietesheimer Mainwiesen – einer der gefragtesten Wohnlagen im östlichen Rhein-Main-Gebiet.

Byt se nachází přímo u dietesheimerských Mainwiesen – jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve východní části Poruby Rýna a Mohénu.

Die S-Bahn-Station Mühlheim-Dietesheim ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen:

Stanice S-Bahn Mühlheim-Dietesheim je dosažitelná přibližně za 5 minut chůze. Odtud jsou přímá spojení:

Hanau: ca. 5 Minuten

Hanau: cca 5 minut

Offenbach Marktplatz: ca. 9 Minuten

Offenbach Marktplatz: cca 9 minut

Frankfurt Konstablerwache: ca. 20 Minuten

Frankfurt Konstablerwache: cca 20 minut

Flughafen Frankfurt: ca. 35 Minuten

Letiště Frankfurt: cca 35 minut

Die Autobahnen A3, A661, A45 und A66 sind durch die verkehrsgünstige Lage Mühlheims sehr schnell zu erreichen.

Dálnice A3, A661, A45 a A66 jsou díky dopravně výhodné poloze Mühlheimu velmi rychle dosažitelné.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Obchodní možnosti, lékaři, školy a gastronomické zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Die Kombination aus naturnaher Lage an den Dietesheimer Steinbrüchen und schneller Anbindung an Frankfurt macht diese Adresse besonders attraktiv für Berufspendler.

Kombinace přírodního umístění u dietesheimerských kamenolomů a rychlého spojení s Frankfurtem činí tuto adresu zvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylparkett und Fliesen ausgestattet. Sowohl die Heizkörper und auch die Hauselektrik entsprechen den modernen Standards.

Byt je vybaven vysoce kvalitním vinylovým parketovým podlahovým krytem a dlažbou. Jak topná tělesa, tak i elektrická instalace domu odpovídají moderním standardům.

Teilweise sind die Räume & Flure mit hochwertigen LED-Einbaustrahlern ausgestattet.

Částečně jsou místnosti a chodby vybavené kvalitními vestavěnými LED svítidly.

Die hochwertige Einbauküche ist komplett inkl. Spülmaschine, Herd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň je kompletně vybavena, včetně myčky, sporáku a digestoře.

Es gibt zwei Bäder, das Bad Duschbad im Obergeschoss wird derzeit komplett kernsaniert und erneuert.

K dispozici jsou dvě koupelny, přičemž koupelna se sprchou v horním patře je momentálně kompletně rekonstruována a obnovována.

Alle Rolläden sind elektrisch bedienbar und mit einer Zeitschaltuhr ausgestattet, welche nach Belieben programmiert werden kann.

Všechna okna s rolety jsou elektricky ovladatelná a vybavená časovačem, který lze dle libosti naprogramovat.

Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung, dazu gibt es noch eine zweiten Kellerraum, welche zur Hälfte genutzt werden kann.

K bytu náleží velká sklepní místnost a dále druhá sklepní místnost, kterou lze zčásti využít.

Des Weiteren ist ein separater Waschkeller mit Platz für Waschmaschine & Trockner vorhanden.

Dále je k dispozici samostatný prádelní sklep s prostorem pro pračku a sušičku.

Es können weitere Stellplätze direkt am Haus mit angemietet werden.

K dalším parkovacím místům přímo u domu lze uzavřít nájemní smlouvu.

Bonitäts-/Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter sind vor Abschluss eines Mietvertrags vorzulegen.

Před uzavřením nájemní smlouvy je třeba předložit doklady o bonitě/příjmu a potvrzení předchozího pronajímatele o neexistenci dluhů.

Bitte Erstkontakt-Aufnahme über das Kontaktformular mit folgenden Informationen:

Prosím, o první kontakt využijte kontaktní formulář s následujícími údaji:

- Kurze Info über Sie.

- Stručná informace o Vás.

- Ab wann möchten Sie einziehen?

- Od kdy byste se chtěli nastěhovat?

- Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?

- S kolika osobami byste se chtěli nastěhovat?

- Haustiere?

- Domácí mazlíčci?

- Beruflicher Status?

- Pracovní status?

Wer das Besondere sucht, hat hier das zukünftige neue Traumzuhause gefunden:

Kdo hledá něco výjimečného, zde nalezne svůj budoucí vysněný domov:

Eine exklusive Wohnung mit hohem Wohnwert in einer schönen Nachbarschaft und dazu noch eine perfekte Anbindung an Frankfurt und das übrige Rhein-Main Gebiet.

Exkluzivní byt s vysokou hodnotou bydlení v krásném sousedství a s perfektním spojením s Frankfurtem a zbytkem Poruby Rýna a Mohénu.

Sie mieten direkt vom Eigentümer, es fallen keinerlei Makler- oder Vermittlungsprovisionen an.

Nájem řešíte přímo od vlastníka, nejsou účtovány žádné poplatky za služby realitní kanceláře nebo zprostředkování.

Alle Angaben zu Preisen, Texten, Bildern sind ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Veškeré údaje o cenách, textech a obrázcích jsou uvedeny bez záruky, přičemž si vyhrazujeme právo na případné chyby a změny.