Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyFreienwalder Str 39, , Braniborsko

Nabízený 3-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného fasádního domu (rok výstavby cca 1935) a disponuje obytnou plochou přibližně 65 m². Byt je nově zrekonstruovaný a je ihned k dispozici.

Rozložení místností je praktické a flexibilní:

Obývací pokoj, dvě další místnosti, které lze využít dle přání jako ložnici, pracovnu nebo pokoj pro volný čas, samostatná kuchyně, koupelna se sprchou a malá chodba. Balkon nebo terasa nejsou k dispozici.

Byt je vybaven laminátovou podlahou. Plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou tepelnou izolaci.

Topení / teplá voda / náklady – důležitá informace:

Byt je vybaven vlastním plynovým kotlem s odděleným kotlem pro topení. Náklady na teplou vodu a vytápění nejsou zahrnuty v celkovém nájemném.

Uvedené celkové nájemné činí 850 € a nejedná se o teplé nájemné. Zahrnuje pouze studený nájem a přenosné provozní náklady.

Nájemce si sám přihlásí plyn a elektřinu u dodavatele a tyto náklady hradí přímo dodavateli.

Jedná se o dům pro více rodin s klidnou komunitou obyvatel. Sklepní prostory či úložné prostory pro bicykly je možné využít dle dostupnosti, přičemž pronajímatel za ně nenese odpovědnost.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry.

Preferováni jsou nekuřáci, domácí zvířata jsou možná po domluvě.

Energetický štítek je k dispozici a může být na vyžádání předem zaslán digitálně (např. prostřednictvím WhatsApp).

Hledáme pracující nájemce s pevným pracovním poměrem nebo zajištěnou samostatnou činností a s pozitivní úvěrovou spolehlivostí (SCHUFA). Je plánováno, že nájemní smlouva bude uzavřena nejprve na minimální dobu tří let.

Popis lokality:

Byt se nachází v obydlené a dobře dostupné lokalitě ve čtvrti Ostend v Eberswalde (16225), v ulici Freienwalder – ulici s místním charakterem a kvalitou bydlení ve východní části města. Čtvrť Ostend patří do centrální části Eberswalde a je charakteristická kombinací obytných domů, tradiční infrastruktury a blízkosti zelených ploch.

Eberswalde je živé okresní město v severovýchodním Braniboru, ležící přibližně 40 km severovýchodně od Berlína, zasazené do lesnatého okolí s vysokou rekreační hodnotou a dobrou kvalitou života.

Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi, restauracemi, pekárnami a dalšími službami v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava a autobusová spojení zajišťují snadný přístup do centra města a na hlavní nádraží. Klidná obytná atmosféra se zde kombinuje s krátkou dostupností všech důležitých míst denní potřeby.

Díky poloze v Eberswalde jsou zelené plochy, volnočasové aktivity u Finowkanálu, stejně jako cyklistické a pěší stezky v okolí rychle dostupné, což dále zvyšuje hodnotu bydlení.

Parkovací místa:

U objektu je k dispozici celkem 13 parkovacích míst. Tato místa nejsou přiřazena jednotlivým bytům a nejsou pevně součástí pronájmu. Využití probíhá podle dostupnosti (kdo dřív přijde, dřív bere). Na parkovací místo neexistuje právní nárok.