Prodej domu 7+1 • 188 m² bez realitkyObere Gasse 8, , Bádensko-Württembersko

Mittem v jedné z nejkrásnějších středověkých ulic regionu, v živém srdci Oberderdingenu, čeká tento výjimečný domov na nové majitele. Chráněný historickým památkovým statusem, dům se zdobenou dřevěnou konstrukcí, působivě spojuje historický šarm s moderním komfortem bydlení – a je ihned k nastěhování.

Dům prošel v roce 1985 komplexní rekonstrukcí jádra a od té doby je pravidelně udržován a modernizován. V roce 2000 bylo plynové topení modernizováno novým kondenzovaným plynovým kotlem. V roce 2019 byla – u pravidelně udržovaného topení – rovněž instalována nová výkonná kondenzátní pumpa. Ve stejném roce byla v přízemí položena nová parketová a vinylová podlaha. V roce 2020 byla v podkroví vyměněna tři velká okna a v roce 2021 byly provedeny fasádní práce včetně čerstvého nátěru. Na tomto místě není žádný zpožděný rekonstrukční zákrok – můžete se nastěhovat a začít žít.

Celková obytná plocha činí 188 metrů čtverečních, což poskytuje mnoho prostoru pro rodinný život, odpočinek a kreativitu. V přízemí se nachází samostatný, aktuálně pronajatý jednopokojový byt (57 m²) s kuchyní, koupelnou a hostinským toaletou – ideální k pronájmu, jako prostor pro hosty, kancelář nebo pro nezávislého člena rodiny.

Prostorný hlavní byt (131 m²) se rozprostírá přes nadzemní patro i podkroví: šest místností, světlá kuchyně, koupelna, sklepní kóje a možnost úprav na rozšiřitelný podkrovní prostor. Připojení pro další koupelnu je již připraveno.

Místnosti vyzařují teplo a útulnost. Viditelné dřevěné trámy, masivní dřevěné podlahy a velká okna vytvářejí atmosféru, kterou nelze uměle napodobit. Každý pokoj je místem s jedinečným charakterem – světlým, přívětivým a plným historie.

K domu náleží také stodola s dostatkem prostoru pro dílnu, úložný prostor nebo koníčky. Pečlivě udržovaná zahrada zve k relaxaci venku a dvě parkovací místa poskytují pohodlí přímo u domu.

Tento domov je skutečným klenotem: kousek historie, zasazený do živého sousedství – s možností ihned se nastěhovat a užívat si života.

Závěr:

Nastěhujte se, zapojte se, a cíťte se dobře – bez kompromisů. Tento dům není rekonstrukčním projektem, ale domovem pro lidi, kteří hledají něco výjimečného.

ŽÁDNÉ POPTÁVKY OD REALITNÍCH AGENTŮ

Lokalita nemůže být lepší: vše, co potřebujete pro každodenní život, máte pohodlně pěšky na dosah. Obchody, pekárny, restaurace, vinařství a nové plavecké centrum se sportovními a dětskými hřišti jsou přímo v blízkosti. Také školy a školky jsou vzdálené jen pár minut chůze.