Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Moderno dvojdom v Hemeru – Plně pronajatý, atraktivní výnos, špičkové vybavení

Roční čistý nájem cca 16 680 € – cca 156 m² obytné plochy – 231 m² pozemku.

Tento moderní dvojdom, situovaný v žádané, klidné rezidenční oblasti Hemeru, kombinuje moderní komfort bydlení s spolehlivými příjmy z nájmu – ideální jako investiční nemovitost nebo pro pozdější vlastní užívání.

Dům postavený v roce 2014 je rozdělen do dvou oddělených obytných jednotek a díky modernímu vybavení, energeticky úsporné technice a promyšlenému uspořádání místností nabízí široké možnosti využití – například jako vícegenerační dům, rodinné bydlení či investiční objekt s možností výpovědi z důvodu vlastního užívání (s výpovědní lhůtou 3 měsíce).

Vaše výhody na první pohled:

• Dvě pronajaté obytné jednotky (mezonet + přízemní byt)

• Celková obytná plocha cca 156 m², užitná plocha cca 46 m²

• Velikost pozemku cca 231 m²

• Roční čistý nájem cca 16 680 €

• Moderní, energeticky úsporná a udržovaná nemovitost

• Vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové vytápění ve všech místnostech

• Elektrické žaluzie ve všech obytných místnostech

• 3 soukromá parkovací místa přímo u domu

• Samostatná prádelna s vodoměry pro každou jednotku

• 2 technické skříně pro kola, zahradní nářadí atd.

• Možnost vlastního užívání: výpověď z důvodu vlastního užívání s pouhou 3měsíční lhůtou

Byt 1 (mezonet, cca 101 m² + podkroví)

• Světlý obývací prostor s přístupem na balkon

• 3 ložnice, rozmístěné do dvou úrovní

• Hostinská toaleta s bezbariérovou sprchou, umyvadlem a zrcadlem

• Prostorná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou, bidetem, zrcadlovou skříňkou a skříňkou pod umyvadlo

• Samostatná kuchyně s funkčním uspořádáním

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Zařízené podkroví s oknem – ideální jako herna, hobby místnost nebo úložný prostor

Byt 2 (cca 55 m², přízemí)

• Obývací pokoj s přístupem na slunnou terasu

• Ložnice s klidným umístěním

• Samostatná kuchyně s přehlednou strukturou

• Vnitřní koupelna s bezbariérovou sprchou, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou

• Podlahové vytápění

• Volitelné připojení pračky v bytě (prádelna může být vynechána)

Lokalita: Klidná a centrální – oblíbená rezidenční čtvrť Hemeru

Nemovitost se nachází v klidné obytné ulici s minimálním průjezdem, ideální pro rodiny nebo obyvatele hledající klid. Centrum města je vzdáleno jen několik minut, stejně jako obchody, školy, mateřské školy a další zařízení denní potřeby. Kombinace centrální polohy a klidu činí tento objekt obzvlášť atraktivním.