Pronájem kanceláře • 200 m² bez realitkyFriedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg Kreuzberg Berlin 10965

Uprostřed slavného Riehmers Hofgarten v berlínském Kreuzbergu se nachází tato nádherná komerční jednotka v klidné a reprezentativní lokalitě mezi dvěma zeleňovými vnitřními nádvořími.

Jedná se o částečnou nebo plně komerční jednotku. Využití je flexibilní – možné jak pro bydlení a práci (např. jako ateliér, kancelář s obytnou částí či studio), tak výhradně komerční.

Vysoké stropy a velká prosklená vstupní okna dodávají jednotce zvláštní otevřený charakter a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Kromě prostorného pracovního či obytného prostoru jednotka disponuje kuchyní s vestavěnou spotřebičovou linkou a také sanitární částí s toaletou a sprchou. Součástí jsou rovněž dvě terasy o rozloze cca 70 m² a dvě sklepení.

V závislosti na koncepci využití a úpravě nabízí tato jednotka ideální rámec pro reprezentativní práci, kreativní činnost nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Komerční jednotka se nachází uprostřed slavného Riehmers Hofgarten, chráněného historického komplexu z dob zakladatelské éry.

Riehmers Hofgarten v berlínském Kreuzbergu byl postaven v letech 1881 až 1890. Jedná se o reprezentativní obytný komplex, který inicioval berlínský podnikatel Wilhelm Riehmer. Architektem byl Ernst Spindler.

Obzvlášť zajímavá byla myšlenka vytvořit kvalitní obytné čtvrti s prostorným nádvořím a zahradním zařízením, což bylo v zakladatelské době, kdy se typicky stavěly spíše úzké nájemní kasáren, neobvyklé. Riehmers Hofgarten dnes patří k nejvýznamnějším památkám Berlína z této epochy a je chráněn jako historická památka.

V okolí – přímo v srdci Kreuzbergu – se nachází řada obchodů a restaurací v sousedství mezi ulicemi Yorckstraße, Großbeerenstraße, Hagelberger Straße a Mehringdamm, a také Viktoriapark, který láká k rozsáhlým procházkám.

Veřejná doprava – mimo jiné stanice metra na Mehringdamm – a obchody s denní potřebou jsou jen kousek od Riehmers Hofgarten.

Klidná lokalita a přitom nejlepší poloha v Berlíně!

- Loftový charakter – 1 velký, světlem prosvětlený prostor

- Extra vysoké stropy

- Vestavěná kuchyně se sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí, myčkou nádobí

- Toaleta a sprcha

- Masivní parkety (mozaikový vzor) z dubu a dubové podlahové prkna v vstupní části

- Velká dřevěná okna

- Kování dveří v retro designu

- Výhled na dvě zeleňové vnitřní nádvoří

- 2 sklepení (cca 35 m²)

- Přímý přístup ke sklepní ploše z jednotky

- 2 terasy (cca 70 m²)

- Poplachový systém

- Zahradník dle domluvy

Prostory jsou flexibilně vhodné pro různé druhy využití, například jako výstavní prostor, maloobchodní plocha, kancelář či studio, stejně jako jako obytný prostor.