Pronájem domu 5+1 • 169 m² bez realitky, Dolní Sasko

Objekt se skládá ze dvou podlaží, která se nacházejí v přízemí a suterénu.

Přízemí:

V přízemí na Vás kromě prostorného obývacího pokoje s přilehlou krbovnou čekají ještě dvě další místnosti, vestavěná kuchyň, plně vybavená koupelna a hostinská toaleta. Za obývacím pokojem se nachází zimní zahrada s přímým východem na venkovní terasu.

Přes ložnici se dostanete k plně vybavené koupelně, která byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována. Přiléhající k ložnici leží další zimní zahrada, která přispívá k příjemné atmosféře ložnice nebo může být využita jako šatna.

Vestavěná kuchyň i hostinská toaleta byly nové instalovány v roce 2019 a nacházejí se ve velmi dobrém stavu.

Zbývající místnost byla dosud využívána jako druhá ložnice, nabízí se však díky velkým okenním plochám, jež se táhnou podél celé délky místnosti, ale také jako výborná pracovnu.

Celý obytný prostor je vytápěn rozsáhlým podlahovým topením a disponuje navíc otevřeným krbem, který podtrhuje útulnou atmosféru.

V suterénu se nachází obytný prostor, chodba, WC s koupelnou, dílna, technická místnost, kde se rovněž nachází plynový kotel, a připojení pro pračku. Přímo vedle je ještě sklad, například určený pro sušení prádla.

Poslední místnost by mohla být také využita jako sklad, wellness místnost nebo sauna.

Na druhé straně suterénu se nachází malý samostatný byt.

Ten se dá využít také jako kancelářská jednotka s vlastním vstupním dveřmi nebo jako byt pro dvě generace.

Možnost podnájmu těchto prostor je rovněž možná.

Další informace o objektu:

Objekt je doplněn garáží se dvěma parkovacími stáními před ní.

Podlahy jsou pokryty korkem, vinylovou podlahou, kobercem a dlažbou.

Všechny místnosti byly v letech 2019 a 2022 kompletně zrekonstruovány. Z hlediska energetické zlepšení byla provedena výměna oken (trojitá zateplení) a rekonstrukce střechy dle energetických předpisů. Tyto úpravy byly realizovány v měsících říjen a listopad 2022.

Dům se nachází v klidné lokalitě v obci Holle.

Dopravní spojení je mimořádně výhodné. Autobusová a vlaková doprava jsou v bezprostřední blízkosti.

Obchody pro denní potřebu, školy a lékaři jsou dobře dostupní. Přibližně za pět minut autem se dostanete k příjezdu na dálnici A7 směrem na Hamburk/Hannover resp. Göttingen/Kassel.

Holle leží mezi pohořími Vorholz na severu, Lichtenberge (severozápadní část Salzgitterského pohoří) na východě a Hainberg na jihovýchodě. Řekní údolí řek Innerste a Nette a lesnaté oblasti výše zmíněných pohoří dominují krajinnému obrazu obce Holle, která se nachází jako jakýsi zelený plíce nedaleko velkých aglomerací Hannover/Hildesheim a Braunschweig/Salzgitter.

Možnosti rekreace naleznete v nedalekém pohoří Harz, které nabízí vynikající možnosti pro pěší turistiku, lyžování, stejně jako návštěvy hradů a důlních komplexů.

Dále Vás zvou k návštěvě nádherná historická města, jako jsou například Goslar, Bad Harzburg a Quedlinburg, k prohlídkám a příjemným nákupním výletům.

Vestavěná kuchyň je Vám k dispozici k užívání, ale není součástí pronájmu. Předměty, které se během doby pronájmu poškodí, musí být nahrazeny nájemcem na jeho náklady a přecházejí do vlastnictví nájemce.

V případě zájmu o pronájem je potřeba:

- Schufaauskunft/Selbstauskunft (úvěrová/samohodnotící zpráva)

- Důkaz o příjmu (pokud není součástí samohodnotící zprávy)

- Potvrzení od předchozího nájemce

Máte-li zájem, kontaktujte mě přímo, pane Falk Kühl.

Tel: 017625177710

Email: kuehlfalk@gmail.com