Prodej domu 4+1 • 140 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

-bez provizí-

Tento exkluzivní a velmi udržovaný řadový dům na konci řady se vyznačuje velkou zimní zahradou s více než 33 m² obytné plochy a idylickou zahradní krajinou. Dům byl v roce 1999 důkladně zmodernizován a průběžně udržován. Dům má kompletní sklep (částečně vytápěný, s vestavěnými skříněmi), čtyři pokoje, luxusní značkovou kuchyň, koupelnu a hostinskou toaletu. Velká terasa se rozprostírá ve dvou úrovních a disponuje pevně instalovaným pavilonem, který zve ke společnému posezení. Kromě toho zahrnuje rozlehlá zahrada nově postavenou zahradní chatu. Dům byl postaven masivní konstrukcí.

Byla provedena následující modernizační opatření:

• Plynové centrální vytápění

• Radiátory

• Sanita včetně koupelen

• Veškeré potrubí

• Elektronika a síť (optické vlákno)

• Výměna všech oken firmou Gemilux (U-hodnota 2,8)

• Výměna všech dveří a zárubní

• Podkroví moderně a otevřeně přestavěno

• Střecha izolována a nově pokryta

Prohlédněte si 360° virtuální prohlídku na http://hosting166987.ae83d.netcup.net/

Poloha v západní části Werlu se vyznačuje optimálním dopravním spojením s křižovatkou dálnice Werl. Dálnice A44 zajišťuje rychlé spojení směrem na Dortmund a k A1. Blízký přístup k silnici B63 rovněž umožňuje dobré spojení s dálnicí A2. Dálnice A445 vede na jih do Sauerlandu. Obchodní možnosti, lékařské ordinace a lékárny se nacházejí v pěší vzdálenosti, stejně jako mateřské školy a základní školy. K odpočinku a volnočasovým aktivitám slouží lázeňský park se solnou halou a četnými možnostmi pro hry. I pro procházky se psem jsou v bezprostřední blízkosti polní a lesní cesty.

• Supermarket cca 500 m

• Školní centrum cca 700 m

• Mateřská škola cca 600 m

• Nemocnice Mariannen cca 800 m

• Autobusová zastávka cca 100 m

• Dálnice (křižovatka Werl) cca 600 m

• Centrum cca 1,0 km

• Nádraží cca 1,5 km

Přízemí:

• Prostorný obývací pokoj s velkou, otevřenou kuchyní

• XXL zimní zahrada od firmy Gemilux s obytným rozšířením o více než 33 m²

• Hostinská toaleta

I patro:

• Koupelna se sprchou

• Dva pokoje

Podkroví:

• Celkem přestavěné podkroví

• V roce 1999 energeticky izolováno, nová střešní okna se stíněním na jižní straně

• Střecha byla v roce 1999 nově kryta

Zahrada:

• Pečlivě upravená zahrada se slunnou jihovýchodní orientací

• Malý rybník s potokem

• V roce 2024 nově postavená zahradní chata (Keter Cortina)

• Velká terasa ve dvou úrovních s kvalitním podlahovým krytím a pevně instalovaným pavilonem

Další informace (sklep atd.):

• Příjemně upravený sklep (obložený dlažbou, částečně vytápěný, s vestavěnými skříněmi, okny)

• Uzamykatelná prádelna, prádelna vyvýšená