Pronájem kanceláře • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo u hlavní průjezdné komunikace. Před budovou jsou vyhrazená parkovací místa. V přízemí činí užitná plocha cca 127 m², v suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě podlaží jsou propojena točitým schodištěm.

Denní světlo v suterénu je zajištěno velkými světlicemi či okny.

Díky vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem dispozice a vybavení nabízí tato komerční nemovitost řadu využití.

Obchodní prostory a vyhrazená parkovací místa se nacházejí přímo na Neusser Straße, hlavní průjezdné ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, severně od Neussu a západně od Düsseldorfu, ležící u Rýna, je vyhledávaným regionem pro bezprostředně přilehlou oblast Düsseldorfu. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako místo v rozmachu.

Čtvrť Büderich je vytříbenou rezidenční lokalitou na žádaném okraji Düsseldorfu.

Je těžké nalézt lepší dopravní spojení.

Neusser Straße (v dalším průběhu Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdnou ulicí v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se po B 7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

V přibližně 1 km vzdálenosti se nachází přípojka na dálnici A 52, která zajišťuje spojení do Düsseldorfu, Neussu, Mönchengladbachu, a dálnice A 44 s přímým spojením na Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Nejbližší spojení s vnitřními hlavními dopravními tepnami B 9 a B 222 směřujícími k Neussu a Krefeldu je zajištěno okamžitě.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 jezdí do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Spojení metrem linkami U 70, 74, 76 mezi Krefeldem a Düsseldorfu je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní obchodní prostory s vysokou úrovní vybavení.

Přízemí disponuje velkými okenními prvky a moderními sanitárními zařízeními. Jsou zde dvě samostatné vstupní dveře.

Všechny místnosti mají k dispozici několik telefonních linek a PC přípojek.

Studený nájem činí měsíčně 3 000 €.

Je účtován paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m². Ten zahrnuje veškeré provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před budovou se nacházejí parkovací místa pro vozidla. Měsíční nájem činí 100 € za jedno místo.

V suterénu budovy se nacházejí další parkovací místa v podzemní garáži. Měsíční nájem činí opět 100 € za místo.

Pronájem probíhá BEZ PROVIZE.