Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyNeusser Straße 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Komerční prostory se nacházejí v přízemí a suterénu moderní komerční jednotky, přímo na hlavní průjezdové ulici. Před objektem je k dispozici vlastní parkoviště. V přízemí činí užitná plocha přibližně 127 m², ve suterénu je k dispozici dalších 55 m². Obě patra jsou propojena schodištěm ve tvaru spirály.

Denní světlo ve suterénu je zajištěno velkými světlíky a okny.

Díky své vynikající poloze, moderní architektuře, možnostem členění a vybavení nabízí tato komerční nemovitost širokou škálu využití.

Komerční prostory a před nimi se nacházející vlastní parkoviště se umístily přímo na Neusser Straße, hlavní průjezdové ulici v Meerbusch-Büderich, v bezprostřední blízkosti Deutsches Eck.

Lokalita Meerbusch, nacházející se severně od Neuss a západně od Düsseldorfu u řeky Rýn, je považována za žádanou oblast v bezprostředním okolí Düsseldorfu. Díky očekávanému dalšímu rozvojovému potenciálu je Meerbusch hodnocen jako lokalita v rozmachu.

Městská část Büderich je vyhledávanou obytnou oblastí v prestižní okrajové části Düsseldorfu. Lepší dopravní spojení se těžko hledá.

Neusser Straße (v dalším úseku známá jako Düsseldorfer Straße) je hlavní průjezdovou ulicí v Meerbusch-Büderich.

Za přibližně 10 minut se po trase B7 / Rheinkniebrücke dostanete do centra Düsseldorfu a na hlavní nádraží.

Přibližně 1 km od objektu se nachází připojení k dálnicím – k A52, která poskytuje spojení do Düsseldorfu, Neuss, Mönchengladbach a ke A44 s přímým napojením na Düsseldorfer Flughafen a Düsseldorfer Messe, které jsou dosažitelné za 20 minut.

Objekt má bezprostřední napojení na hlavní vnitřní silnice B9 a B222 směrem k Neussu a Krefeldu.

Autobusové zastávky se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. Autobusové linky 828, 830 a 838 jezdí do Krefeldu, Neussu a Düsseldorfu.

Spojení metrem U70, U74 a U76 mezi Krefeldem a Düsseldorfu je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut.

Jedná se o reprezentativní a moderní komerční prostory s vysokým komfortem vybavení. Přízemí disponuje velkými okny a moderními sanitárními zařízeními a má dvě oddělené vstupní dveře.

Všechny místnosti jsou vybaveny několika telefonními linkami a počítačovými zásuvkami.

Základní (kalt) nájemné činí 3 000 € měsíčně. Dále se účtuje paušál na provozní náklady ve výši 5,00 €/m², který zahrnuje všechny provozní náklady včetně nákladů na vytápění.

Před objekt se nachází parkovací místa pro automobily, jejichž měsíční nájemné činí 100 € za jedno místo.

V suterénu budovy se nacházejí také parkovací místa v podzemní garáži, u kterých činí měsíční nájemné rovněž 100 € za jedno místo.

Pronájem se uskutečňuje bez provize.