Prodej domu • 230 m² bez realitky, Hessen

Na prodej je velmi udržovaný dům pro dvě rodiny ve Volkmarsenu z roku 2000, který zaujme prostorným rozmístěním místností, prvotřídním vybavením a s láskou zajištěným venkovním prostorem. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, pro vlastní využití s možností pronájmu nebo částečně i pro komerční účely.

Obě obytné jednotky mají samostatné vchody, což umožňuje flexibilní využití.

Pozemek má rozlohu 809 m² a nabízí spoustu prostoru pro odpočinek a soukromí. Zejména atraktivní je klidná lokalita s výhledem, neboť přibližně 750 metrů od domu se nachází chráněná přírodní rezervace. To je velké plus pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid. Z balkonu si lze vychutnat nádherný výhled do dálky na cca 30-40 km.

Venkovní prostor nabízí nádherně upravenou zahradu s rybníkem, vodopádem, neviditelným posezením a bazénem – skutečný klenot pro relaxaci a volný čas. Zahrada je pohodlně přístupná po schodech z balkonu. Dvojgaráž s valbovým střechou a velká příjezdová cesta s dalšími parkovacími místy zajišťují dostatek parkovacích prostor.

Obytná plocha v přízemí činí bez terasy cca 80 m², k nimž se připočítávají chodba, koupelna a sklep o celkové ploše cca 40 m², takže celková plocha přízemí je cca 120 m². Patro nabízí cca 110 m² obytné plochy bez balkonu (28 m²). Navíc je v podkroví k dispozici další prostorný obytný prostor o velikosti cca 85 m² s působivou výškou stropu okolo 3,5 metru pod valbovým střechou, který je však ještě možné dokončit a tím získat další obytný prostor. Částečně jsou instalovány elektrické žaluzie, zbylé se ovládají manuálně.

Přízemí:

Přízemí okouzlí prostornou, nesnítelnou terasou, která je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice – ideální pro relaxaci v intimní atmosféře. Kuchyně disponuje praktickou spižírnou. Koupelna je vybavena sprchou a vanou, navíc podlahové vytápění v koupelně a obývacím pokoji zajišťuje další komfort. K dispozici je rovněž hostinské WC na chodbě se sprchou a toaletou. Prostor dále rozšiřují prádelna a dvě samostatné sklepení. Přízemí je vhodné i pro komerční využití a díky bezbariérovému vstupu a širokým dveřím přizpůsobeným na vozíčkáře je obzvláště přátelské k osobám se sníženou pohyblivostí.

Patro:

V patře se rovněž nachází kuchyně se spojenou spižírnou. Prostorný balkon se táhne podél jihozápadní strany domu a je částečně zastřešený – ideální pro relaxaci na slunci. Je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Koupelna zde opět nabízí sprchu i vanu. Široké dveře navíc zajišťují bezbariérový přístup i v patře.

Tento dům pro dvě rodiny spojuje komfort, prostornost a různé možnosti využití v klidné lokalitě s neomezeným výhledem a dalším potenciálem rozšíření v podkroví – ideální domov pro rodiny nebo investory.

Město Volkmarsen zaujme promyšlenou infrastrukturou a příjemně krátkými cestami v každodenním životě. Obchody, poskytovatelé služeb a nabídky pro denní potřeby jsou snadno dostupné, což zajišťuje bezproblémové zásobování na místě.

I v oblasti zdravotnictví je město dobře vybaveno: několika ordinacemi lékařů a lékárnami, které zajišťují spolehlivou péči, zatímco specializované kliniky jsou rychle dosažitelné v okolních městech.

Rodiny ocení místní vzdělávací nabídku s mateřskými školami, základní školou i středními školami v okolí, což vytváří bezpečné a pohodlné prostředí pro děti a mládež.

Celkově Volkmarsen nabízí úspěšnou kombinaci dobré infrastruktury, rodinné atmosféry a solidních dopravních spojení – ideální podmínky pro příjemné bydlení.

Topení bylo v roce 2012 modernizováno. V domě již byly instalovány plastové trubky.

Optické připojení bylo zprovozněno v roce 2025. Na balkoně je instalována malá solární elektrárna, která dodává elektřinu.

Máte-li zájem, neváhejte nás kontaktovat telefonicky na čísle 05693 - 990402.