Prodej pozemku • 11700 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento krásný statek ve venkovské oblasti Petershagen-Heimsen nabízí příležitost pro vlastní bydlení, soběstačnost, vícegenerační koncepty či investory.

Informace o nemovitosti:

Promyšlená dvojdomov – stavební řešení, které díky své dispozici nabízí rozmanité možnosti využití. Každá polovina domu má svůj vlastní, oddělený vstup, což zajišťuje vysokou míru soukromí.

Celková obytná plocha: cca 364 m²

4 obytné jednotky (3 pronajaté, 1 volná)

Pozemek: cca 11 700 m² (1,17 ha)

Zeleň je určena jako zemědělská půda, hraničí přímo s domem a má dobrý přístup.

Vlastní studna a cisteren – ideální pro soběstačnost.

Vedlejší budova (dříve otevřená – stáj) – ideální pro chov zvířat, sklad, dílnu či koníček.

Rok výstavby levé části domu: 1992, pravé části: 2006.

Byty mají podlahové vytápění, moderní koupelny se sprchou a vanou, podlahy z dlaždic a laminátu, 4 vestavěné kuchyně.

6 krytých parkovacích stání (carports), střechy carportů jsou nové (2025) a navíc 2 garáže.

Zvláštnosti:

Jeden byt je volný k nastěhování – flexibilní využití pro vlastní bydlení nebo novou pronájmu.

Velký pozemek s prostorem pro zahradu, koníčky, chov zvířat nebo soběstačnost.

Okamžitě k nastěhování – minimální potřeba renovací.

Mnohostranné využití: vlastní bydlení, vícegenerační bydlení, soběstačnost, investice.

Příjmy z pronájmu mohou významně přispět k financování.

Upozornění pro zájemce:

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí dohodě a po předložení potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu. Prosíme o pochopení, že budou uvažováni pouze vážní zájemci o koupi.

Nemovitost se nachází v městské části Heimsen města Petershagen, NRW. Okolí je klidné, s dobrou dostupností okolních měst – ideální pro všechny, kteří ocení prostor a venkovský život.

Nákupní možnosti:

Aldi Nord a WEZ jsou autem dosažitelné přibližně za 12 minut.

Mateřská škola / zařízení předškolní výchovy – autem cca 4 minuty, na kole cca 8 minut.

Koupelny mají sprchu a vanu, dvě z koupelen jsou vybaveny dvojitými umyvadly.

Vytápění: Každý byt má vlastní podlahové vytápění (elektrické přímé vytápění) s vlastním elektroměrem, který nájemníci musí registrovat a elektřinu platit sami.

Měřič vody pro byty.

Internet 100 MBit/s.

Energetická náročnost: D – energetický průkaz platný do 04.08.32.

Spousta prostoru pro individuální úpravy, vhodné i pro soběstačné bydlení.