Pronájem bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyHofoldinger Straße 9 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Tento půvabný přízemní byt se nachází v elegantním obytném domě, který byl původně postaven v roce 1920 a nedávno byl důkladně a kvalitně zrekonstruován. Zde se snoubí jedinečný charakter historické budovy s moderním životním komfortem na současné úrovni.

Byt zaujme svým promyšleným uspořádáním a světlou, přívětivou atmosférou. Prostorná obývací a jídelna tvoří srdce nemovitosti a nabízí přímý přístup na slunnou terasu a do vlastního zahrady – pravé lákadlo, ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, společenské večery nebo jako útočiště v zeleném prostředí.

Při rekonstrukci byl kladen zvláštní důraz na kvalitu a harmonické propojení kouzla staré budovy s moderním vybavením. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a podtrhují pocit otevřeného bydlení.

Nová, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně je již zahrnuta v nájemném a elegantně se začleňuje do obytného prostoru. Nabízí optimální podmínky pro pohodlné vaření a příjemné posezení s přáteli.

Koupelna se představuje moderně a vkusně vybavená. Vysoce kvalitní materiály a nadčasový design přispívají k příjemné atmosféře pohody.

Soukromá zahrada rozšiřuje obytný prostor do exteriéru a činí tento byt zvláště atraktivním – ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné vlastníky, kteří chtějí bydlet blízko města a zároveň v přírodě.

Tato nemovitost spojuje historický šarm, kvalitní rekonstrukci a vzácnou zahradu do celkově přesvědčivého balíčku.

Nemovitost se nachází v atraktivní rezidenční oblasti Sauerlach, oblíbené obci na jižním okraji Mnichova. Ulice Hofoldinger zaujme příjemnou kombinací zavedeného obytného osídlení, dobré infrastruktury a přírodního prostředí.

Sauerlach nabízí vynikající dopravní spojení – díky nedaleké dálnici A8 (Mnichov–Salzburg) je rychlý přístup jak do centra Mnichova, tak do alpských oblastí. Stanice S-Bahn Sauerlach (S3) navíc zajišťuje pohodlné spojení s veřejnou dopravou směřující do Mnichova a Holzkirchen.

V samotné obci naleznete všechny zařízení potřebné pro každodenní život – včetně obchodů, pekáren, lékařů, lékáren, bank a také mateřských i základních škol. Střední školy jsou dobře dostupné v okolních obcích.

Okolí se vyznačuje vysokou hodnotou pro volnočasové aktivity a odpočinek: rozsáhlé louky a lesy, cyklistické a pěší stezky a četné sportovní a volnočasové nabídky poskytují ideální podmínky pro milovníky přírody a rodiny. Zároveň obyvatelé těží z blízkosti hlavního města Mnichova a jeho bohaté nabídky kulturních a volnočasových aktivit.

Kombinace klidného bydlení v přírodním prostředí a výborného dopravního spojení činí toto umístění zvláště atraktivním – jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Byt dále zaujme vysoce kvalitním a stylově sladěným vybavením, které spojuje moderní komfort bydlení s nadčasovou elegancí.

V obytných a ložnicových prostorech byl položen vysoce kvalitní vinylový podlahový kryt s příjemným vzhledem. Ten kombinuje teplý vzhled s vysokou odolností a snadnou údržbou, čímž přispívá k příjemnému pocitu z bydlení.

Koupelna je vybavena velkoformátovými dlaždicemi, které prostoru dodávají moderní a prostorný vzhled. Elegantní armatury vytvářejí stylové akcenty a zdůrazňují vysoký standard vybavení.

Celkové vybavení bylo při rekonstrukci vybíráno s důrazem na kvalitu, design a dlouhověkost a vytváří tak kompletně ucelenou atmosféru bydlení.

Nájem je paušální a zahrnuje všechny náklady na vytápění, provozní náklady a poplatek za parkovací místo.