Prodej bytu 3+kk • 120 m² bez realitkySalinenstraße 21 Traunstein Traunstein Bayern 83278

Dům chráněný jako památka s 14 obytnými jednotkami byl postaven v roce 1927 a v roce 2009 byl důkladně zrekonstruován. V části budovy s bytem se nachází celkem 5 domácností. Maisonette byt se dělí na tři velké a jeden malý pokoj, prostornou galerii, otevřenou kuchyň se snídaňovým koutem a zrekonstruovanou koupelnu v roce 2024. V prosvětlené obývací jídelně stojí samostatně umístěné dřevěné schody, které vedou na útulnou galerii v horním patře. Několik střešních oken zajišťuje také zde příjemný a světlý pocit prostoru. Nosné trámy v podkroví dávají bytu jedinečnou atmosféru. Balkon je orientován do klidného vnitřního dvora.

Kupní cena rovněž zahrnuje venkovní parkovací místo, které se nachází na vnitřním dvoře, jakož i prostornou sklepní místnost.

Městské jádro je dosažitelné za 3 minut chůze přes velké veřejné parkoviště u Karl-Theodor-Platz (1 minuta) a vlakové nádraží s regionálním spojením do Mnichova je vzdáleno přibližně 5–7 minut chůze. Automobilově je Salzburg vzdálen 35 minut, Rosenheim 45 minut a Mnichov asi 65 minut.

Krásné historické centrum v Traunsteinu nabízí řadu restaurací a barů stejně jako nákupní možnosti všech druhů. Lékařská péče, nemocnice, obchody s potravinami, stavebniny, módní obchody, knihkupectví a mnoho dalšího je v bezprostřední blízkosti. V Traunsteinu se nachází několik mateřských center a školek, základní, střední a reálné školy, gymnázia, Montessori škola, stejně jako FOS a BOS.

Řeka Traun s vybudovanými stezkami pro běhání nebo procházky je vzdálena asi 4 minuty chůze.

Traunstein se nachází přibližně 10 kilometrů východně od Chiemsee a 15 kilometrů severně od Chiemgau Alps. Velké okresní město s cca 22 000 obyvateli je považováno za střed Chiemgausu.

Dopravně Traunstein nabízí na jednu stranu ideální napojení díky dálnici A8, na druhou stranu díky blízkému Salzburgeru (cca 35 km) ideální dostupnost.

• Přírodní dřevěná parketa ve všech místnostech

• Koupelna s tmavými dlaždicemi na podlaze

• Koupelnová výbava vysoké kvality, zrekonstruována v roce 2024

• Vysoké bílé lišty podlahy

• Bíle natřené dřevěné dveře

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň značkového provedení s troubou, keramickou varnou deskou a myčkou

• Dřevěná okna s izolačním dvojsklem

• Vestavěná skříň a knihovna na galerii

• Okenní parapety z granitu a dubového dřeva

• Osvětlení v obývací jídelně

• Útulný snídaňový kout

• Uzamykatelná sklepní místnost s oknem pro denní světlo

• Parkovací místo ve vnitřním dvoře