Prodej domu 4+kk • 125 m² bez realitkyGartenweg 23A, , Dolní Sasko

Rodinný dům byl postaven v roce 2018 v Engteru společně se dvěma dalšími stavebně identickými budovami podle tehdejšího standardu KfW 55. Při výstavbě byly použity na místě dostupné stavební materiály, jako jsou například pálené střešní tašky z hlíny a měkce vypálený klinker. Díky své nadčasové estetice se stavby přirozeně začlení do místního prostředí, zejména mezi další podobné budovy v ulici a bezprostředně přilehlé čtvrti s částečně historickými domy v původním fachwerkovém stylu, což dává celému území harmonický celek.

Důmyslně navržený rodinný dům nabízí prostor pro individuální možnosti zařizování a díky propracovanému rozvržení místností se přizpůsobí rodinnému životu. S dvěma koupelnami a až čtyřmi možnými ložnicemi je dům v centru Engteru optimálním domovem pro vaši rodinu. Prostorný obývací pokoj s přilehlou kuchyní a vstupem do vlastního soukromého, neprůhledného zahrady tvoří srdce domu.

Rozvržení místností:

• Vstřícný vstupní prostor se schodištěm,

• prostorný, světlý obývací pokoj s přilehlou kuchyní a vstupem do vlastní krásné zahrady s terasou,

• koupelna pro hosty s bezbariérovou sprchou a připojením pro pračku/sušičku,

• praktická pracovna,

• komora pod schodištěm.

Patro:

• prostorná, světlá ložnice,

• prostorná chodba s přístupem na půdu,

• světle zařízená koupelna s vanou,

• dvě útulné dětské pokoje.

Půda:

Nevybudovaná půda, využitelná jako úložný prostor.

Útulná vlastní zahrada nabízí díky husté živé plotu z hejnbuků soukromí a umožňuje prostor pro kreativitu. K dispozici je také garáž s odděleným úložným/kolárenským prostorem. Ze strany ulice je pozemek ohraničen potokem.

Nemovitost se nachází v centru Engteru, který je součástí města Bramsche. Místo Engter nabízí na jedné straně blízkost k městu Bramsche (cca 6 km) a na druhé rychlou dostupnost města Osnabrück (cca 15 minut autem). Ze samotné nemovitosti máte všechny potřeby každodenního života dostupné pěšky.

Budova nabízí vyšší standard bydlení a leskne se energeticky úsporným technickým vybavením. Kromě úsporného topného systému, z něhož budova čerpá výhody v rámci lokálního teplárenského systému, má dům také ventilační systém s rekuperací tepla. Podlahové topení v přízemí nabízí flexibilitu při zařizování, zatímco topení prostřednictvím radiátorů v patře umožňuje rychlé a variabilní vytápění jednotlivých místností.

Dále je budova vybavena elektrickými venkovními rolety na všech oknech (s výjimkou schodišťové místnosti). Podlahy jsou pokryty dlažbou nebo kvalitním PVC designovým krytem. Díky tomu budova vyhovuje dnešním požadavkům i osobním nárokům. Prostorný a útulný obytný prostor slibuje obytné prostředí v nejvyšší kvalitě.

Energetický koncept a technické vybavení budovy:

Budova je napojena na lokální teplárenskou síť. Její srdcem je externí kogenerační jednotka (BHKW), která funguje prostřednictvím kombinovaného využití tepla a elektrické energie (KWK) a patří k obnovitelným zdrojům energie. Jedná se o velmi účinný topný systém, který zároveň vyrábí elektřinu a funguje jako malé elektrárna. Motor poháněný zemním plynem vyrábí energii, která je pomocí generátoru přeměněna na využitelný elektrický proud. Uvolněné teplo je pomocí tepelného výměníku zpracováno na využitelnou topnou energii, kterou využíváme pro vytápění vzduchu a ohřev teplé vody. Energie je účtována přesně podle spotřeby. To znamená, že tato jednotka může budovu jako součást teplárenské sítě zásobovat jak teplem, tak cenově dostupnou elektřinou vyrobenou přímo na místě. Díky tomu je ušetřeno velké množství skleníkových plynů škodlivých pro klima (CO2). Tuto techniku doplňují fotovoltaické panely, které z solární energie vyrábějí další elektřinu.

Tato technologie se osvědčila jak z ekonomického, tak z ekologického hlediska. Proto vám nabízíme možnost, aby byla budova i po koupi nadále spravována energetickou službou společnosti Rapido GmbH. Tím by pro vás nebylo nutné instalovat novou topnou soustavu.

Využití nemovitosti:

Budova je momentálně pronajata, přičemž nájemníci byli o záměrech prodeje informováni. Nájemníci bydlí v budově od července 2018 jako první nájemníci za chladné nájemné 855,00 € měsíčně.

Impressum:

Prodej nemovitosti probíhá soukromým subjektem (bez provize).

Majitel:

Wilhelm Renzenbrink

Venner Str. 9

49565 Bramsche

Vaše kontaktní osoba:

Verena Renzenbrink

Tel. 05468 922034