Prodej bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyLangstraße 16, , Bádensko-Württembersko

Im centru tinkerské čtvrti Nimburg vzniká tento stavební projekt s celkem osmi obytnými jednotkami rozloženými do dvou bytových domů. Přední dům s číslem 16 se nachází na klidné Langstraße, která – jak už název napovídá – protéká tichým střediskem obce. Dům disponuje klasickou sedlovou střechou a hostí čtyři byty z daného projektu.

V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 74,63 m². Vrcholem je zde terasa orientovaná na západ. Dům je vybaven výtahem, takže jsou ostatní patra rovněž bezbariérově přístupná. V patře najdeme podobně půdorysově řešený, avšak menší dvoupokojový byt o ploše 46,92 m² a větší třípokojový byt o ploše 86,70 m². Ten kromě koupelny disponuje samostatnou toaletou.

Celý dům doplňuje rodinně přívětivý čtyřpokojový byt v podkroví, který díky četným vikům nemá omezující šikmé střechy. I zde je k dispozici samostatná návštěvnická toaleta a navíc skladovací komora jako další vybavení. Největším lákadlem je však to, že jak obývací, tak hlavní ložnice disponují balkonem. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní, která plynule přechází do obývací a jídelní části. Navíc každý byt má další úložný prostor ve svém vlastním sklepním prostoru a jeden až dva venkovní parkovací místa pro automobily.

Zadní dům s číslem 16a se dostanete po průchodu nově zřízení vnitrobloka. Dům disponuje modernou plochou střechou a hostí čtyři byty z tohoto projektu. V přízemí se nachází dvoupokojový byt o obytné ploše 75,61 m². Opět je vrcholem vytvořená terasa orientovaná na západ.

Dům je vybaven výtahem, takže jsou i ostatní patra bezbariérově přístupná. V patře nabízí podobně půdorysně řešený, avšak menší dvoupokojový byt o ploše 43,61 m² a větší třípokojový byt o ploše 69,55 m², který kromě koupelny disponuje také samostatnou toaletou. Oba byty mají balkon s večerním sluncem.

Celý dům doplňuje třípokojový penthouse byt s obvodovou terasou, což je jeho velké lákadlo. I zde je k dispozici samostatná návštěvnická toaleta a navíc skladovací komora jako další vybavení. Všechny jednotky se vyznačují praktickými dispozicemi a otevřenou kuchyní, která plynule přechází do obývací a jídelní části. Navíc k bytu patří další úložný prostor ve vlastním sklepním kómě a jeden až dvě venkovní parkovací místa pro automobily.

Obec Teningen se svou čtvrtí Nimburg je sousedskou obcí města Emmendingen a nachází se v malebném pokrytém okrese stejnomeného jména v Breisgau mezi předhorsím regionu Černého lesa a Kaiserstuhem v oblasti řeky Rýn.

Blízká města Freiburg (20 minut), Basilea (60 minut) a Štrasburk v krásném Alsasku (60 minut) jsou ideálními cíli na jednodenní výlety, stejně jako zábavní park Europapark v Rust (20 minut).

Známé firmy z různých odvětví se zde usadily a slouží jako spolehliví zaměstnavatelé. Výhodná poloha v trojhraničním koutě je díky vynikajícímu dopravnímu spojení – zejména výjezdu na dálnici A5 a obecnímu nádraží – využita velmi chytře.

Díky vysoké kvalitě života, kterou zajišťuje prosperující vesnické centrum s atraktivními obchodními možnostmi, dobrým výběrem mateřských škol a základní školou, a komplexní infrastrukturou s pestrou nabídkou volnočasových aktivit, si Teningen získal mimo své hranice velmi vysokou oblíbenost.

- Udržitelná modulární konstrukce dle energeticky efektivního standardu KfW 40

- Fasáda opatřená izolačním systémem s omítkou z vápeno-cementového malty

- Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

- Velká plastová okna (trojitě zasklená)

- Centrální ventilační systém ve všech místnostech

- Moderně koncipované obytné schéma s otevřenou kuchyní

- Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytné a ložnicové zóně a dlaždice 60x60 cm v koupelně

- Nástěnné obklady: malířský textil ve obytné a ložnicové zóně a dlaždice 60x30 cm v koupelně

- Nadčasový design koupelen se vstupní sprchou bez prahu

Detaily bytů

Langstraße 16 (přední dům se sedlovou střechou):

H2W1: 74,63 m² obytné plochy, kupní cena 345.000,00 €

H2W2: 46,92 m² obytné plochy, kupní cena 225.000,00 €

H2W3: 86,70 m² obytné plochy, kupní cena 375.000,00 €

H2W4: 103,78 m² obytné plochy, kupní cena 420.000,00 €

Langstraße 16a (zadní dům s plochou střechou):

H1W1: 75,61 m² obytné plochy, kupní cena 350.000,00 €

H1W2: 43,61 m² obytné plochy, kupní cena 210.000,00 €

H1W3: 69,55 m² obytné plochy, kupní cena 330.000,00 €

H1W4: 81,88 m² obytné plochy, kupní cena 365.000,00 €

Jedno či podle velikosti bytu i dvě venkovní parkovací místa je možné zakoupit za každé dodatečně za 15.000 €.