Pronájem nebytového prostoru 7+1 • 190 m² bez realitkyHebbelstraße 24, , Šlesvicko-Holštýnsko

V centrální poloze města Hohenlockstedt je ihned k pronájmu udržovaná komerční plocha o celkové velikosti cca 190 m². Nemovitost je díky své flexibilní dispozici vhodná pro různé koncepce využití, zejména pro gastronomii (bar, kavárna), obchodní prostory, kanceláře, agentury, studia nebo ordinace.

Prostory se vyznačují funkčním uspořádáním a celou řadou možností úprav. Již je zde umístěna přepážka, která se zejména hodí pro provoz baru nebo kavárny a může být v případě potřeby individuálně upravena. Prostor je doplněn o samostatná hygienická zařízení pro dámy i pány a terasu s vlastním vstupem.

Vybavení a vlastnosti:

• Celková plocha: cca 190 m²

• Dvě velké, flexibilně využitelné a v případě potřeby oddělitelné místnosti

• K dispozici přepážkový nebo barový prostor

• Samostatná sanitární zařízení (pro ženy a pro muže)

• Terasa s vlastním vstupem

• Parkovací možnosti v bezprostředním okolí

• Udržovaný stav a příjemná atmosféra

Zvláštnosti:

• Dobrá viditelnost a centrální dostupnost v rámci Hohenlockstedt

• Flexibilní možnosti využití (bar, kavárna, obchod, kancelář, ordinace, studio nebo sklad)

• Možnost individuálního uspořádání prostoru

• Případné přestavby pro dlouhodobé pronájmy dle dohody

Nástup nájmu:

Pronájem je možný ihned. Dlouhodobé využití lze realizovat na základě individuální dohody.

Nabízená komerční plocha se nachází v centrální části Hohenlockstedt. Lokalita se vyznačuje dobrou dostupností a propracovanou infrastrukturou, což vytváří atraktivní podmínky pro různá komerční využití.

V bezprostředním okolí se nachází různé maloobchodní prodejny, servisní podniky a gastronomické zařízení, což zaručuje nepřetržitý přísun zákazníků. Díky této komerční směsi je lokalita vhodná jak pro tradiční obchodní prostory, tak pro gastronomické koncepty jako kavárna či bar.

Dopravní napojení lze hodnotit jako velmi výhodné. Obec se nachází strategicky mezi městy Itzehoe a Neumünster a je dobře dostupná po regionálních dopravních sítích, což zajišťuje dobrou dostupnost pro zákazníky z okolí i pro dodací dopravu.

Kromě toho se v bezprostřední blízkosti komerční plochy nacházejí parkovací místa, což podporuje pohodlnou dostupnost pro návštěvníky a zákazníky. Celkově je lokalita charakterizována svou centrální polohou, solidní infrastrukturou a výbornou regionální dostupností.

Komerční plocha je udržovaná a díky své dispozici umožňuje flexibilní využití pro různé obchodní modely. Prostorné místnosti lze v případě potřeby oddělit nebo individuálně přizpůsobit, což umožňuje realizaci otevřených konceptů i samostatných pracovních či ordinčních prostor.

Stávající přepážka – resp. barový prostor – poskytuje vhodný základ pro gastronomické provozy jako bar nebo kavárna, ale může být také upravena či přizpůsobena dalším komerčním potřebám. K dispozici jsou rovněž samostatná hygienická zařízení pro ženy a muže.

Zvláštní pozornost si zaslouží terasa s odděleným vstupem, která nabízí dodatečné možnosti využití, například jako venkovní gastronomický prostor či čekárna. Vybavení plochy tak poskytuje solidní základ pro individuální úpravy podle konkrétního obchodního konceptu.

Při dlouhodobém pronájmu je navíc, po dohodě, možné provést úpravy či přestavby, které prostory optimálně přizpůsobí specifickým požadavkům podnikání.