Pronájem nebytového prostoru • 632 m² bez realitkyRudolf-Diesel-Str. 11, , Šlesvicko-Holštýnsko

Moderní průmyslová jednotka s mnohostrannými možnostmi využití v přízemní lokalitě.

K pronájmu je nabízena výrobní hala s přístupem pro nákladní vozidla. Hala je vybavena rolovací bránou, dvěma kancelářemi, recepčním prostorem (také použitelným jako kancelář), kuchyní a dvěma samostatnými toaletami.

Nabízená komerční nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě ve zavedené průmyslové zóně Kaltenkirchen (PSČ 24568). Lokalita se vyznačuje vynikající dopravní dostupností a dynamickým hospodářským prostředím.

Kaltenkirchen se nachází strategicky výhodně v severním předměstí Hamburku a těží z přímého napojení na dálnici A7. Výjezd Kaltenkirchen je dosažitelný během několika minut jízdy a zajišťuje rychlé spojení jak směrem do Hamburku, tak do Flensburgu a Kielu. Tím se lokalita ideálně hodí pro logistiku, výrobu, velkoobchod nebo firmy orientované na služby s regionální a nadregionální působností.

Dále je zajištěna dobrá dostupnost veřejné dopravy prostřednictvím AKN Eisenbahn GmbH, což zaručuje přístupnost i pro zaměstnance bez automobilu.

Průmyslová zóna se vyznačuje zavedenými středními podniky, obchodními firmami a logistickými i řemeslnými společnostmi. Existující infrastruktura – včetně čerpacích stanic, gastronomických zařízení a nákupních možností – podporuje hladký obchodní provoz.

Kombinace optimální dopravní dostupnosti, silného ekonomického prostředí a blízkosti k metropolitní oblasti Hamburk činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro firmy, které si cení reprezentativní a zároveň funkční průmyslové polohy.

Kanceláře, toalety a kuchyň byly kompletně zrenovovány na konci roku 2023.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka a je bezprovizní.

Při uzavření smlouvy je ze strany nájemce vyžadována kauce ve výši tří nájmů včetně všech poplatků. Vezměte prosím na vědomí: Protože se jedná o komerční pronájem, je navíc účtována zákonná DPH.