Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Samostatně stojící rodinný dům s dřevěnou konstrukcí se nachází na prostorném pozemku o přibližně 590 m². Nemovitost je nutné zrenovovat, ale nabízí velký potenciál pro individuální úpravy a rozšíření.

Dům aktuálně disponuje třemi pokoji, koupelnou, hostinskou toaletou a otevřenou kuchyní s velkorysým obývacím a jídelním prostorem. Podkroví je zcela využitelné a nabízí dodatečný obytný potenciál o přibližně 65 m².

Suterén poskytuje řadu možností využití a zahrnuje kancelář, prostor pro oslavy, velkou prádelnu, sklad a dílnu.

Atraktivní, centrální poloha s výbornou infrastrukturou:

Nemovitost se nachází ve velmi centrální a zároveň rodinně přívětivé lokalitě. Dvě mateřské školy a dětský koutek (jesle) jsou dosažitelné přibližně 500 metrů, základní škola s družinou je vzdálena jen asi 300 metrů.

Velké hřiště s dobrodružnými a vodními prvky spolu s malým parkem a restaurací s pěknou pivní zahrádkou se nachází přibližně 700 metrů a nabízejí ideální možnosti volnočasových aktivit.

Tramvaj a možnosti nákupů jsou dosažitelné pouhými zhruba 5 minutami chůze.

Dopravní spojení je rovněž vynikající: Za pouhé 3 minuty se dostanete na silnici B17, dálnice A8 a A96 jsou přibližně 25 minut jízdy.

Další detaily:

– Velká terasa (cca 25 m²) s elektricky ovládanou markýzou

– Nový zahradní domek o přibližně 16 m²

– Schválená a funkční zahradní fontána

– Přístřešek na palivové dřevo

– Velikost pozemku: cca 590 m²

– Samostatná garáž ve dvoře a další parkovací místo

– Energie zajišťuje centrální plynové topení

Nemovitost je ideální pro kupce, kteří hledají dům s velkým pozemkem a jsou ochotni realizovat své vlastní představy o bydlení prostřednictvím rekonstrukce a případného přístavby.

Tento dům nabízí mnoho možností pro individuální úpravy a je zvláště vhodný pro ty, kdo mají technické dovednosti. Díky dřevěné konstrukci lze řadu rekonstrukčních a rozšiřovacích prací provést flexibilně a i vlastními silami.

Zvláštním lákadlem je využitelné podkroví, které nabízí možnost vytvoření dodatečných obytných prostor o přibližně 65 m² – ideální například pro samostatnou bytovou jednotku, domácí kancelář nebo prostorné studio.

Budova je navíc zcela podkrovní a disponuje přibližně 100 m² užitné plochy, která nabízí široké možnosti využití jako hobby místnosti, dílna, sklad nebo prostory pro domácnost.

Nemovitost s velkým rozvojovým potenciálem – ideální pro všechny, kteří chtějí zrealizovat svůj sen o bydlení podle vlastních představ.