Prodej domu 7+kk • 262 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto dvojrodinný dům v Badenhausenu, který je nyní na prodej, lze také dobře využít jako dům pro více generací. Jedná se o původně trámový dům, roku cca 1900, s přístavbou z roku 1962 a změnou dispozice z roku 1975. Dům má obytnou plochu přibližně 262 m², přičemž cca 146 m² připadá na přízemí a zbývajících cca 116 m² na patro bez šikmých stropů. Podkroví je možno kompletně dokončit. Dále je k dispozici cca 140 m² užitné plochy (5 sklepních místností cca 85 m², dvojgaráž 33 m², kůlna cca 9 m², dřevěná chata cca 3 m² a sklep s klenutými stropy cca 10 m²). Z obývacího pokoje v přízemí je přímý vstup na terasu o rozloze cca 60 m², obloženou keramickými dlaždicemi o rozměrech 90/45/3 cm, se skleněným lemováním, elektrickým markýzou z let 2022/2023 a venkovním krbem. Kuchyně v přízemí má samostatnou kuchyňskou komoru a je vybavena spojenými dveřmi do jídelny. Dům byl pravidelně udržován a za posledních 14 let byl kompletně zrekonstruován a modernizován – s výjimkou střechy – včetně dveří, radiátorů, podlahových krytin, oken včetně částečně elektricky ovládaných žaluzie, vnitřního krbu, koupelen, topení, vestavěných kuchyní, elektroinstalace, vodovodních rozvodů, garáže včetně střechy a sekčních vrat, dvorek je nově dlážděn, bezpečnostní vstupní dveře vpředu a u bočního vstupu, zateplení historické budovy, fasáda byla kompletně omítnuta a natřena, schodiště do sklepa bylo obnoveno a kompletní drenáž kolem sklepu/terasy včetně nových sklepních oken. Šachta na střeše a věnec jsou rovněž z roku 2024, stejně jako nové střešní okno Velux na podkroví = přístup pro komínského technika.

Koupelna v přízemí je vybavena podlahovým vytápěním a zrcadlovým ohřívačem ručníků spolu s integračními stropními světly.

Z bočního vstupu je přístup k samostatnému bytu v patře o rozloze cca 70 m² s koupelnou vybavenou sprchou a vanou z roku 2021. Navíc je možné dále využívat 3 krby v domě. K pozemku se travnatou plochou o 614 m² je přiložen i sekačka-robot. Energetický průkaz s klasifikací „F“ je k dispozici. Glasoptické připojení je také zajištěno.