Prodej bytu 1+1 • 37 m² bez realitkyPfortenplatz 3, , Sasko

Prodává se světlý a pronajatý starožitný jednopokojový byt v historickém centru Delitzschu. Nachází se v prvním podlaží rodinného domu.

Byt je neomezeně pronajat německé firmě, jejíž zaměstnanci zde dlouhodobě bydlí. Dohodnuta je teplá nájemné ve výši 1 000 € měsíčně. Po odečtení všech provozních nákladů a částky na rezervu na vybavení (200 €/měsíc) představuje toto čisté studené nájemné 480,00 €. Ve vztahu ke kupní ceně tato kapitálová investice generuje atraktivní výnos z pronájmu nejméně 7,7 % resp. 10,9 % (včetně vybavení).

Byt byl v roce 2025 renovován. Není třeba dalších investic. Dům se nachází ve velmi dobrém technickém stavu.

Prodej probíhá bez další provize pro kupujícího.

Je zde možnost zakoupit v objektu další byty.

Díky centrální poloze máte prospěch z vynikající infrastruktury a krátkých vzdáleností k obchodním centrům, dopravním spojením a všem zařízením každodenní potřeby jako jsou školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení – ideální pro ty, kteří chtějí spojit moderní bydlení s komfortem a centrální dostupností.

Blízká nádraží Delitzsch zajišťují rychlé spojení do Lipska a okolních měst. Navíc jsou dálnice A9 a A14 snadno dostupné (20 minut autem), což je zvláště oceňováno dojíždějícími a pracujícími. Lipsko dosáhnete za 30 minut autem.

Byt je zařízen nábytkem a je pronajat s plně vybavenou vestavěnou kuchyní, pračkou a sušičkou, stejně jako s nábytkem a dalším vybavením. Všechny místnosti mají denní světlo. K bytu náleží také sklep.