Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyGrombühlstraße 51c Würzburg Grombühl Bayern 97080

!!Byt je aktuálně ještě renovován!!

Obrázky ukazují stav před renovací. Všude bude položena nová podlaha (vinyl a laminát), bude instalována nová kuchyně včetně myčky nádobí a v koupelně bude doplněno skleněné oddělení pro vanu se sprchovým koutem a také nový koupelnový nábytek.

K nastěhování od 27.3.2026.

Pěkně udržovaný dvoupokojový byt o přibližně 58,36 m² obytné plochy se nachází u ulice Grombühlstraße a okouzlí vás svou promyšlenou dispozicí a světlou bydlicí atmosférou. K ulici vedou dvě po sobě jdoucí skleněné fasády, které snižují hlučnost. Byt je mnohem klidnější, než jak to vypadá na Google Maps :-)

K ulici se nachází v 1. nadzemním podlaží, zatímco přístup ke vnitřnímu nádvoří je přízemní.

Při vstupu do bytu se ocitnete v přívětivém chodbě, odkud jsou všechny místnosti snadno dosažitelné. Hned vedle se nachází praktická komora, která nabízí cenný úložný prostor.

Koupelna je vybavena vanou/sprchou, umyvadlem a toaletou. Je zde také připojení pro pračku. Momentálně jsou ještě doplňovány nové koupelnové skříňky.

Srdcem bytu je obývací a jídelna. Prostorná okenní fasáda zajišťuje spoustu denního světla a příjemnou obytnou atmosféru. Z kuchyně se dostanete přímo na venkovní posezení orientované k nádvoří. I ložnice má okno směřující k vnitřnímu nádvoří.

Atraktivní nabídku doplňuje vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor. K bytu náleží také stálé a široké místo v podzemní garáži (není duplex), což umožňuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v domě. Pro kola je dále k dispozici společně využívaná místnost. Hosté si vždy najdou parkovací místo v přiléhající parkovací garáži. Založení spolubydlení je povoleno.

Byt se nachází jen pár metrů od univerzitní nemocnice a také nádraží a centrum města jsou dostupné pěšky.

Městská tramvajová zastávka je vzdálena 3 minuty chůze.

Školy, mateřská škola, lékaři, potravinové obchody a zejména Kaufland (dříve Real) jsou rovněž snadno dostupné pěšky.

Pod budovou se nachází parkovací garáž (parkovací místa s parkovacím automatem, málo frekventovaná), kde návštěvníci vždy najdou výhodné parkování.

- Dvoupokojový přízemní byt, cca 58 m²

- Nová laminátová podlaha ve všech místnostech

- Koupelna: nové umyvadlo, skleněné oddělení sprchového koutu a nový koupelnový nábytek

- Nová vestavěná kuchyně: lednice, mrazák, trouba, myčka nádobí

- Malé venkovní posezení orientované k nádvoří

- 2× dvojskleněná okna po sobě směrem k ulici → dobrá zvuková izolace

- Místo v podzemní garáži (75 €/měsíc), podnájem povolen

- Možnost založení spolubydlení

- Připojení pro pračku

Nájem se plánuje od 1.4. Předání bytu je možné již několik dní před tímto termínem. Zájemci, kteří chtějí byt pronajmout k tomuto datu, budou upřednostněni.

V případě zájmu se prosím krátce představte písemně a uveďte své celé jméno a aktuální pracovní situaci. Uveďte také, s kolika osobami se chcete nastěhovat, zda máte domácí mazlíčky, zda kouříte a uveďte požadovaný začátek nájmu.