Prodej domu 5+1 • 115 m² bez realitky, Dolní Sasko

Idylický rodinný dům za „zimní cenu“: postaven kolem roku 1965 masivní technikou, přičemž střecha byla v 80. letech obnovena.

Slunný pozemek měří cca 789 čtverečních metrů. Obytná plocha činí cca 115 čtverečních metrů, doplněná užitkovou plochou přibližně 71,4 čtverečních metrů.

Jde o komplexní balíček s prostornými pozemkovými dispozicemi, výjimečně výhodnou polohou a budovou, kterou je možno snadno přizpůsobit budoucím požadavkům na design či rekonstrukci.

Veškeré údaje o plochách jsou založeny na datech a dokumentech architekta, stejně jako na výpisech z katastru nemovitostí, měřicích dokumentech a správních výpisech.

Bez provize: Prodej probíhá přímo od vlastníka. Nemají se účtovat žádné makléřské provize či poplatky za zprostředkování.

Prodej je možný od 1. 12. 2025. Uvedená cena je mínus, tedy minimální prodejní cena.

Těšíme se na vaši první zprávu prostřednictvím e-mailu, ve které uvedete své úplné kontaktní údaje.

Než se domluvíme na termínech prohlídek, zašlete nám, prosím, dokumenty potvrzující schopnost financování.

Dům se nachází ve výborné, idylické lokalitě v rámci vesnice Heitlingen, v klidné ulici bez průjezdu.

Vesnice disponuje mimořádně rozvinutou infrastrukturou pro koně a jezdecké sporty, ale díky bezprostřední blízkosti k polím a lesům je zde možný i široký sortiment dalších přírodních aktivit a sportů, jako jsou cyklistika, gravelové výlety či turistika – doslova vše je možné.

Zejména pro rodiny je polohu domu třeba zdůraznit díky blízkosti ke spolkému hlavnímu městu Hannover a městu Garbsen.

Obchodní možnosti, vzdělávací zařízení jakéhokoli druhu, dojezd ke třem největším mezinárodně působícím zaměstnavatelům v Hannoveru a rovněž důležitá dálková spojení (letiště i dálnice) jsou dosažitelná autem během 10–15 minut.

Pozemek se nachází v letovém prostoru letiště Hannover Langenhagen.

Vezměte prosím na vědomí: Půdorys odpovídá původním návrhům. Skutečný půdorys je mírně odlišný.

Plynové topné zařízení Viessmann Atola RN z roku 1995, programovatelné s Viessmann Trumatik. Nedávno bylo bez problémů převedeno na skupinu H pro zemní plyn („H-Gas“).

Elektrické garážové vrata.

Okna v přízemí na východní, jižní a západní straně jsou částečně vybavena žaluzie.