Pronájem bytu 3+1 • 112 m² bez realitkyParacelsusstraße 1B, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní novostavba s výhledem do dáli a jižní terasou na okraji lesa je ihned k nastěhování. Nabízený byt disponuje podlahovým vytápěním, vinylovou podlahou ve vzhledu dřeva a okny od podlahy ke stropu orientovanými na východ a jih.

Průzračný a světlý obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní má celkem 47 m², dvě okna orientovaná na jih od podlahy ke stropu a 10 m² jižní terasu s přímým výhledem na okraj lesa.

Dva ložnice/pracovní pokoje o výměrech 21 resp. 13 m² se nacházejí každá s východní orientací, disponují okny od podlahy ke stropu a před nimi se rozprostírají travnaté plochy a široký výhled na sousední les.

Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním s centrálním topením a ohřevem teplé vody pomocí moderního tepelného čerpadla.

Budova má výtah, ke bytu náleží dvě sousedně umístěná parkovací místa v podzemní garáži ve stejném domě.

K bytu náleží sklep, který není součástí společných prostor, ale je exkluzivně přístupný pouze z bytu. V bytě jsou rovněž předinstalována připojení pro pračku. V domě se dále nachází prádelna se samostatným elektrickým a vodním připojením a sklep na kola v podzemní garáži.

Byt se nachází jižně od centra Gummersbachu, cca 5 minut jízdy. Za 8 minut jízdy je přístupná dálnice A4. Zastávka autobusu je v docházkové vzdálenosti.

Základní nájem činí 1 300 eur a 150 eur se platí za dvě parkovací místa. Náklady na provoz (předběžné náklady) jsou 300 eur na základě předpokládaných výdajů.

Prohlídky jsou možné již brzy.

Nemovitost se nachází v Gummersbachu. V docházkové vzdálenosti od objektu je několik autobusových linek. Regionální cíle jsou díky blízké železniční lince RB25 snadno dostupné. V bezprostřední blízkosti najdete několik restaurací, dva supermarkety a pekárnu. Také se v okolí nachází zelená plocha a park, poštovní schránka a lékárna. Poněkud dále jsou pak další nákupní možnosti a mateřské školy. Několik muzeí, kvalitní zdravotní péče, různé rekreační a sportovní vyžitky (včetně několika fitness center) a zajímavé možnosti nočního života jsou rovněž dostupné v okolí.