Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video-prohlídka***

https://youtu.be/TvzBvGfTXaI

Zažijte obytný komfort v tomto jedinečném 2,5-pokojovém bytě ve zrekonstruované historické budově v srdci Nové Neustadt. Byt se nachází ve 4. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Velká okna propouštějí spoustu světla a vytvářejí příjemnou, slunnou atmosféru.

***Hlavní přednosti bytu:***

- Obytná plocha: cca 79 m² + podest (např. pro pracovní pokoj nebo další ložnici)

- Prosvětlený obývací pokoj s podestou a stropními okny – skutečný vizuální zážitek!

- Otevřená kuchyně s moderním vestavěným vybavením – ideální pro milovníky vaření.

- Světlá ložnice s přilehlou, prostornou koupelnou obsahující okno, rohovou vanu, dvojité umyvadlo a připojení pro pračku.

- Hostinská toaleta pro vaše návštěvy.

- Procházející šatna / skladovací prostor – praktické úložiště pro váš domov.

- Kvalitní podlahové krytiny: laminát v obytných prostorách a elegantní dlaždice v koupelně.

- Suterénní místnost pro další úložný prostor.

- Jižní a západní orientace s nádherným výhledem na střechy Magdeburgu.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny či jednotlivce, kteří kladou důraz na světlý, okouzlující byt s kvalitním vybavením. Díky vynikající poloze si užijete jak klid, tak blízkost všech důležitých zařízení a volnočasových možností.

Neváhejte a domluvte si prohlídku!

***Makro lokalita***

Magdeburg, hlavní město Saského-Anhaltska, nabízí špičkovou infrastrukturu, řadu kulturních atrakcí a širokou nabídku volnočasových a rekreačních možností. Město vyniká svou centrální polohou a je významným hospodářským centrem s výbornou dopravní dostupností.

***Mikrolokalita***

Abendstraße se nachází v klidné, upravené obytné čtvrti. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Napojení na městskou hromadnou dopravu je ideální, takže se centrum a další důležitá místa dostanete rychle. Parky a rekreační oblasti zve k odpočinkovým procházkám a volnočasovým aktivitám.

***Vybavení***

- Osobní výtah pro pohodlný přístup.

- Vestavěná kuchyň se všemi potřebnými elektrickými spotřebiči.

- Koupelna s denním světlem se zahrnutou rohovou vanou a místem pro pračku.

- Elegantní dlaždice a laminátová podlaha.

- Samostatná hostinská toaleta.

- Vzájemná domovní vysílačka pro bezpečí a pohodlí.

- Parkovací možnosti přímo před domem.

Potřebné dokumenty pro pronájem:

Před prohlídkou vás prosím o zaslání vyplněného formuláře sebekontroly nájemce.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Formulář sebeposouzení nájemce

- Potvrzení o bezdluhovosti od předchozího pronajímatele

- Doklady o příjmu (poslední 3 výplatní pásky)

- Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

- Kopie občanského průkazu

- Schufa bonitní kontrola (pro nájemce), např. přes Immobilienscout24