Pronájem kanceláře • 143 m² bez realitkyRegensburg Innenstadt Bayern 93047

Obchodní prostor se nachází v absolutně centrální a žádané lokalitě v exkluzivním "Karree – Ostermeierquartier" ve starém městě Regensburgu. Přímo u Donaumarktu máte výhodu vysoce kvalitního okolí, moderní architektury a bezprostřední blízkosti k turistickým atrakcím, jako jsou Muzeum bavorských dějin, turistické přístavy, Domplatz a řada kaváren, butiků i kulturních zařízení.

Ostengasse spojuje historickou substanci se současným rozvojem města a je dnes považována za jednu z vylepšených lokalit 1 B+ v Regensburgu s velkým potenciálem návštěvnosti. Zejména výhled na ulici, bezbariérový přístup a umístění v moderním rezidenčním a obchodním komplexu činí toto místo mimořádně atraktivním pro náročné maloobchodníky, poskytovatele služeb nebo ordinace.

Obchodní prostor (přízemí) cca 85 m² – využitelná plocha s výkladními okny, cca 2,50 m stropní výška

Skladovací prostor (2. úroveň sklepa) cca 37 m² – mechanicky větraný, cca 2,80 m stropní výška

Dopravní a společné prostory (1. úroveň sklepa) cca 21 m² (podíl) – místnost na odpadky, chodby, přístup

Celková pronajímatelná plocha cca 143 m² (vypočítáno podle GIF 2017)

Výkladní okna: velká a individuálně upravitelná

Přístup: přímý a bezbariérový z Ostengasse nebo přes budovu

Výtah: bezbariérový přístup do sklepa

Likvidace odpadu: velká místnost na odpadky v 1. úrovni sklepa

Rok výstavby / Energetická třída: 2016, třída A

Krátkodobé parkování pro nakládku a vykládku přímo před jednotkou (viz dopravní značení)

Parkovací možnosti: Ostengasse, Schwanenplatz, Dachauparkhaus, parkoviště Wöhrdstrasse

Vybavení: WC, čajovna, místně regulovatelné podlahové vytápění, mechanicky větraný skladový prostor, bezbariérový výtah, reklamní prostor na vnější fasádě. Internetové připojení až 1000 Mbit/s, podlahové krytiny nejsou přítomny, což umožňuje individuální úpravu.

Ceny jsou uvedeny bez DPH, k nim se přičítá 19 % DPH

Není k dispozici gastronomická licence

Při prvním kontaktu bez makléře není účtována makléřská provize!

Prosíme o pochopení, že dotazy z určitých odvětví nemohou být zohledněny. Zejména se to týká sázkových kanceláří, herních hal, obchodů s konopím, shisha barů, automatového prodeje a podobných využití, která neodpovídají vysoce kvalitnímu prostředí a koncepci využití nemovitosti.