Prodej pozemku • 693 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Württembersko

Tvar a podoba:

• 693 m² velká parcela, pozemek č. 5156 má téměř obdélníkový tvar a je relativně rovinatý. Má normální výškové úrovně vůči ulici a sousedním parcelám. Šířka parcely podél silnice je přibližně 15,50 m, průměrná hloubka parcely je 45 m.

Stav inženýrské přípojky:

Technické zajištění parcely odpovídá místnímu standardu, tj. elektřina, telefon, voda a kanalizace jsou napojeny na veřejné sítě. Jedná se o osídlenou, únosnou stavební půdu. Problémy se spodní vodou nejsou známy.

Úžitková šablona:

Přední část parcely:

Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedlové střechy 12 m. Sklon střechy 35 až 50 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytnou budovu: 4

Zadní část parcely:

Smíšená zóna, 2 plné podlaží, maximální výška zdi 6,5 m, maximální výška sedlové střechy 12 m. Sklon střechy 35 stupňů, povolený počet bytových jednotek na obytnou budovu: 2

Lokalita v makro měřítku:

Nejbližší větší města: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch

Přípojky k dálnicím: A5, A6, příjezd na křižovatku Walldorfer

Státní silnice: b3 (cca 6,5 km)

Příměstské nádraží: Rot / Malsch (cca 6 km)

Různé autobusové linky jsou dostupné

Nejbližší letiště: Frankfurt (FRA cca 100 km)

Lokalita v mikro měřítku:

Centrální část obce, východně od Wallgrabenstrasse, mezi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody pro každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti, mateřská škola, základní, střední i odborná škola a soukromé gymnázium v obci, další školy ve Walldorfu, Wieslochu, Heidelbergu, autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti – celkově centrální obytná lokalita v St. Leon. Krátké cesty do přírody nebo k rekreační oblasti St. Leoner See.

Okolní zástavba:

Převážně obytná zástavba, rodinné a dvojrodinné domy ve polouzavřeném uspořádání.

Typ komunikace:

Rezidenční ulice, nízký dopravní provoz, především místní doprava, vozovka asfaltovaná, po obou stranách upravené chodníky, uliční osvětlení, parkovací možnosti ve veřejném prostoru.