Pronájem domu 7+1 • 213 m² bez realitkyJägersteig 11 Schrobenhausen Steingriff Bayern 86529

Tento samostatně stojící rodinný dům (oficiálně v plánování jako dvourodinný dům) je ve velikosti, umístění, vybavení a možnostech skutečným klenotem.

-- POZNÁMKA: Dotazy od realitních kanceláří, makléřů a bank budou ignorovány --

K dispozici je energetický štítek kategorie A.

Neexistují žádné pozůstatky z odkládané údržby.

Díky inteligentní kombinaci fotovoltaiky, solární termie a výkonného kachlového topení o výkonu 9 kW (kompletně modernizováno v roce 2017) a úsporného olejového topení pro chladné dny lze tento dům velmi energeticky efektivně topit.

Masivní zdivo s velkými prostory, velkými okenními plochami (dvojité zasklení) a jedinečným výhledem na pole a les v oblasti Steingriff u Schrobenhausenu – rekreační možnosti prakticky přímo sousedí s pozemkem a vybízejí k jízdě na kole nebo turistice.

Vila disponuje krytým bazénem, saunovou místností, masivní zdvojnásobenou garáží, venkovním posezením, je kompletně zkolaudována (betonové stěny). V suterénu se nachází také prostorná hobby místnost, skladovací místnost, kotelna a oddělený prostor pro nádrž na topný olej pojmoucí necelých 10 000 litrů, dále skladovací místnost a samostatná sprcha vedle bazénu.

V přízemí se v nesmírně prostorných obývacích pokojích nachází rovněž kachlové topení (v roce 2017 opatřeno novým vložením a potrubím, aby bylo splněno aktuální limitní hodnoty, a navíc vnitřně nově omítnuto) – relaxace a útulnost zde jsou na podzim a v zimě zaručeny!

Ať jste kdekoliv v domě, všechny místnosti jsou velmi světlé a prosvětlené.

Upozorňujeme, že k uvedené obytné ploše nejsou zahrnuty suterénní místnosti.

Nemovitost se nachází v Steingriff u Schrobenhausenu na okraji obce a přímo sousedí s poli. Schrobenhausen leží u silnice B300 (cesta z domu autem trvá přibližně 4 minuty), která vás spojuje s Ingolstadtem na severu a Augsburgem na západě. Mnichov je dosažitelný zhruba do hodiny.

Schrobenhausen je historické, středověké malé město udržující krok s dobou. Nachází se zde renomované podniky z odvětví průmyslu, stavebnictví, obrany, chemického průmyslu, ocelářství a papírenského průmyslu.

Schrobenhausen nabízí mateřské školy, základní školy, střední a vyšší odborné školy i gymnázium – všechny školy jsou dosažitelné přibližně za 10 minut.

Samo městské čtvrti Steingriff, na jejímž okraji se nemovitost nachází, aktuálně masivně rozšiřuje svou infrastrukturu: v bezprostřední blízkosti vzniká nový obchod EDEKA, nová jesle a také ordinace lékařů.

Plavecký bazén je unikátním klenotem a nabízí letní vodní zábavu pro rodiny, mládež, ale i výkonné sportovce.

Okresní nemocnice Schrobenhausen a různorodí praktici a specialisté zajišťují komplexní zdravotní péči.

Schrobenhausen je region s růstem a mimo jiné je díky pěstování chřestu známé i přes hranice krajů.

V roce 2031 bude Schrobenhausen hostit státní zahradní veletrh.

- Výkonné kachlové topení 9 kW

- 300l ohřívač teplé vody

- 400V vysokonapěťové připojení a 3x 30A pojistky

- Velké plošné radiátory

- Střecha dobře izolovaná

- 10 000l nádrž na topný olej

- Podlahové topení v koupelnách, kanceláři a kuchyni

- Velká dvojitě zasklená okna

- Sauna a wellness místnost

- Dřevěná podlaha v "venkovském pokoji"

Plánována je nájemní smlouva se stupňovitým nájmem s dvouletou fiksací a možností prodloužení.

Dům může být převzat zařízený – zde nevznikají žádné další náklady.

Topení olejem a dřevo pro kachlové topení si pronajímatel zajišťuje sám.