Dieses im Jahr 1930 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 525 m² großen Grundstück und bietet etwa 174 m² Wohn- bzw. Nutzfläche. Die Immobilie wurde bislang Privat genutzt und verfügt über 8 Zimmer mit Bädern, 5 Balkone sowie einen großzügigen Kellerbereich. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.

EIGENLAND

Hinweis:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke bzw. Immobilien aus dem Bestand zu erwerben, wodurch sich interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten ergeben.
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Lage von Büsum in der Hafenstraße, nur wenige Schritte vom Hafen, Strand und der Fußgängerzone entfernt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und touristische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage zwischen Kirche und Leuchtturm verbindet maritimes Flair mit einer der begehrtesten Adressen im Ort. Zudem befindet sich das Haus unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, einer der attraktivsten Urlaubsregionen an der Nordseeküste.
Hinweis:
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücke bzw. Immobilien aus dem Bestand zu erwerben, wodurch sich interessante Entwicklungs- und Investitionsmöglichkeiten ergeben.

Tento v roce 1930 postavený dům stojí na přibližně 525 m² velkém pozemku a nabízí okolo 174 m² obytné či užitné plochy. Nemovitost byla dosud využívána jako malý hotelový provoz a disponuje 8 pokoji s koupelnami, 5 balkony a prostorným sklepním prostorem. Dům je ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což otevírá řadu možností pro modernizaci a novou koncepci využití. Díky stávajícímu využití jako komerční objekt v oblasti ubytování se nemovitost ideálně hodí pro penzion, pronájem rekreačních objektů nebo jiné turistické koncepty.

Poznámka:
Kromě toho existuje možnost zakoupit další přilehlé pozemky či nemovitosti ze stávajícího portfolia, což otevírá zajímavé možnosti pro rozvoj a investice.
Nemovitost se nachází v absolutně centrální lokalitě Büsumu na Hafenstraße, jen pár kroků od přístavu, pláže i pěší zóny. Restaurace, obchody a turistické atrakce jsou pohodlně dostupné pěšky. Poloha mezi kostelem a majákem spojuje námořní atmosféru s jednou z nejžádanějších adres v obci. Navíc se dům nachází přímo u světového přírodního dědictví UNESCO – Wattenmeer, jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí na pobřeží Severního moře.

This building, constructed in 1930, stands on a plot of approximately 525 m² and offers about 174 m² of residential or usable space. The property has so far been used as a small hotel and features 8 rooms with bathrooms, 5 balconies, as well as a spacious basement. The house is in need of renovation, which provides versatile opportunities for modernization and redesign. Due to its current use as a commercial property in the hospitality sector, the building is ideal for a guesthouse, vacation rental, or other tourism-related concepts.

Note:
There is also the possibility to purchase additional adjacent plots or properties from the portfolio, which opens up interesting development and investment opportunities.

The property is located in the absolute center of Büsum on Hafenstraße, just a few steps from the harbor, the beach, and the pedestrian zone. Restaurants, shops, and tourist attractions are conveniently within walking distance. The location, nestled between the church and the lighthouse, combines maritime charm with one of the most sought-after addresses in town. Additionally, the house is situated immediately adjacent to the UNESCO World Heritage site Wadden Sea, one of the most attractive vacation regions on the North Sea coast.

Note:
There is also the possibility to purchase additional adjacent plots or properties from the portfolio, which opens up interesting development and investment opportunities.

internet

Internet

Prodej domu 174 m², pozemek 525 m², Hafenstr. 17, Büsum, Šlesvicko-Holštýnsko

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	525 m²
Cena za jednotku	3 391 € / m²

Dostupné od	16. 3. 2026
Číslo inzerátu	997966
Užitná plocha	174 m²
Celkem podlaží	1

Prodej domu • 174 m² bez realitkyHafenstr. 17, , Šlesvicko-Holštýnsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	MHD 2 minuty pěšky