Prodej bytu 4+1 • 123 m² bez realitky, Braniborsko

Na prodej je jedna ze čtyř jednotek v usedlosti „Mon Plaisir“ v obci Altkünkendorf. Byt se nachází v prvním patře na severní straně budovy a nabízí krásný výhled do krajiny.

Usedlost byla postavena přibližně mezi lety 1790 a 1810 a kdysi tvořila střed usedlostního areálu, jehož pozůstatky – stodoly, obilné sklady a kamenické zídky – dodnes ovlivňují vzhled místa a jsou chráněny jako součást souboru památek. Jako samostatný památník je usedlost architektonicky cennou budovou, typickou pro region a dobu jejího vzniku. V roce 1994 proběhla rozsáhlá rekonstrukce v souladu s památkovými předpisy. V důsledku toho vznikly čtyři individuální byty, z nichž každý dnes disponuje vlastním kouzlem. Usedlost nabízí zahradu o rozloze přibližně 5 000 m², která je využívána společně.

Altkünkendorf je jednou z 23 částí města Angermünde, které se nachází na jihovýchodě Uckermarku, přibližně hodinu jízdy autem nebo vlakem od Berlína. Vesnice s přibližně 160 obyvateli se nachází v biosférické rezervaci Schorfheide-Chorin, uprostřed krajiny tvarované dobou ledovou s bukovými lesy, otevřenými poli, jezery a přítoky.

Město Angermünde, vzdálené devět kilometrů, nabízí železniční spojení, nákupní možnosti, gastronomii, školy a další zařízení. V létě je do města autobus jezdit každou hodinu během dne.

Kolem vesnice se rozprostírá převážně nedotčená příroda. V bezprostřední blízkosti se nachází Grumsin, část světového přírodního dědictví UNESCO „Staré bukové lesy Evropy“ – les, který se může rozvíjet netkaně a bez zásahů člověka k podobě původního pralesa. Také další lesy a pole a louky lemované živými ploty vybízejí k příjemným procházkám.

Na okraji Altkünkendorfu se nachází Heilige See s pěkným koupalištěm. Větší Wolletzsee je dosažitelný pěšky za 15 minut.

Velký obývací pokoj s otevřeným kuchyňským a jídelním koutem, tři ložnice, koupelna se sprchou i vanou, hostinská toaleta, sauna

Dřevěné podlahy, krb s kamenným topením (Speckstein)

Komplexní rekonstrukce bytu v roce 2016

Instalace nových oken v roce 2022

Původní stromový porost, ovocné stromy, louka, záhony s trvalkami, různá místa k sezení

Každý byt má parkovací místo na pozemku

Místnost pro kola

Přístřešek na zařízení/nářadí

Studna pro zavlažování zahrady

Klenutý sklep pod střední částí budovy

Vstup a foyer o rozloze cca 35 m²

Otevřený prostor pro společné využití v horním patře (galerie) o rozloze cca 45 m²

Velká podkroví

Druhy topení: plynové centrální vytápění, modernizováno v roce 2015 (kondenzační kotel)

Ohřev vody: decentralizovaný elektrický ohřívač (průtokový)

Průměrná spotřeba za poslední roky při omezeném zimním využívání: 80 kWh/m²

Rok výstavby cca 1790–1810, samostatný památník zapsaný na seznamu Branibska jako „Usedlost skládající se z panství, skladu a stodoly“ (ID 09160260 – náklady na udržení lze odečíst dle §§ 7i, 10f a 11b zákona o dani z příjmů).