Prodej bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKönig-Ludwig Straße 55, , Bavorsko

Byt se nachází v upraveném, velmi kvalitně a solidně postaveném činžovním domě ve venkovském stylu s pouhými 4 obytnými jednotkami a zabírá celé půdní podlaží.

Byt disponuje dvěma hezkými balkóny s nádherným, neomezeným výhledem na hory Ammergau. Jeden balkón směřuje ke Schwangau s výhledem na hory Säuling a Tegelberg, zatímco druhý, protilehlý balkón, nabízí pohled směrem k Waltenhofenu a Forggensee.

Obývací a jídelní část

Po vstupu do bytu najdete velmi prostornou, propojenou obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní a vedle ní malou spižírnou sousedící s kuchyní. V kuchyni zajišťuje střešní okno spolu s další střešní lucernou příjemné denní osvětlení bytu. Odtud se dostanete na první balkón směřující na jih a východ. Navíc se zde nachází samostatná toaleta pro hosty. V propojené jídelní a obývací části vyniká velkoryse zkonstruovaný Wiederkehr, který rovněž zajišťuje úchvatný výhled a dostatek světla v celém bytě.

Tato část sama o sobě zabírá něco přes 60 m².

Chodba vedoucí do ložnice a koupelny:

Prostornou chodbou se dostaneme do ložnicové části. Z každé ze dvou ložnic je přímý vstup na balkón směřující na sever a západ. Zde si tak můžete v klidu vychutnat denní útlum s večerním sluncem, s výhledem směrem k Waltenhofenu a k Forggensee – i když Forggensee není přímo z tohoto místa vidět, během několika minut pěší chůze je dosažitelný.

V ložnici je po straně přes obloukový průchod dosažitelná otevřená šatna.

Dětský pokoj je přívětivý, prostorný a velmi vzdušný, nabízí dostatek místa.

Koupelna díky další krásné střešní lucerně představuje prostornou místnost s dennodenním světlem, vybavenou vanou, velkou sprchou, druhou toaletou a umyvadlem, a celkově nabízí příjemně dostatek prostoru.

Kellář

K bytu náleží velký kůl – zdivo s oknem – a dále parkovací místo umístěné v místnosti pro pračku a sušičku.

Topení je zajištěno plynem.

Otevřený a velmi prostorný design:

Otevřený obývací a jídelní prostor včetně kuchyně, spižírny a toalety zabírá sám o sobě cca 65 m².

Celková plocha bytu, který zasahuje do celého půdního podlaží, činí přibližně 115 m².

Poznámka: V současnosti je byt pronajat.

Vezměte prosím na vědomí:

Parkovací místo do podzemní garáže a horní parkovací místo jsou již zahrnuty v kupní ceně!

„Žij tam, kde ostatní tráví dovolenou“ – to se zde naprosto hodí. Do břehu Forggensee ve Waltenhofenu se dostanete pěšky za cca 5 minut. Rozmanité možnosti volnočasových aktivit, vynikající síť cyklostezek, řada přírodních jezer v okolí či blízkost královských zámků činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní investicí. Ve Schwangau najdete mnoho obchodů, rovněž řadu restaurací a pestrou nabídku kulturních či společenských akcí.

Kontaktovat lze na: +49 1777 / 59 / 77 38

Je opět zdůrazněno, že celá společenství vlastníků této nemovitosti tvoří pouze 4 obytné jednotky. To činí vše velmi osobním a umožňuje velmi jednoduchou a příjemnou komunikaci.

Kontaktovat lze opět na: +49 1777 / 59 / 77 38