Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi kvalitní budova určená pro špičkovou výrobu, například elektroniky a/nebo logistiky, s novým kancelářským blokem v strategické dopravní dostupnosti

Průmyslová zóna Asemissen s přímou blízkostí k B66 a A2

Budova je vysoce kvalitní, s kancelářským blokem postaveným v roce 2020, který se nachází v bezprostřední blízkosti příjezdu na A2 směrem do centra Bielefeldu v průmyslové zóně Asemissen.

Budova stojí na parcele o rozloze 2254 m², s možností dalšího využití rezervačního prostoru. Samotná budova má rozlohu 1000 m². Pro automobily jsou k dispozici parkovací místa (aktuálně 12 kusů). Objekt disponuje volně stojící, dobře izolovanou halou o přibližně 900 m² s velmi kvalitní, rovnou a prachově odolnou podlahou a stropní výškou okolo 6 m; tato část má dvě průjezdové brány.

Dvoupodlažní kancelářský blok postavený v roce 2020 má přibližně 200 m² podlahové plochy a je vybaven kvalitními materiály (např. trojitě zasklená okna). Přístup do kancelářského bloku je možný buď z parkoviště nebo přímo z haly.

Hala i kancelářský blok mají oddělené plynové topení, což vede k velmi nízkým nákladům na vytápění – viz také energetický štítek. Náklady na vytápění za rok 2024 činily celkem přibližně 2000 eur za celou budovu. Hala byla využívána výhradně prodávajícím. Předání je možné od dubna 2026.

Budova má přímé napojení na příjezd na dálnici B66 (která je momentálně další optimalizací stavby) a tím i na A2 a A33.

Budova je vybavena velmi kvalitně. V kancelářském bloku jsou trojitě zasklená okna, kvalitní dlažba, bílé dveře, spínací systémy GIRA, prémiové žaluzie, klimatizace, LED osvětlení (částečně s stmívačem) a výkonné plynové topení s nízkou spotřebou.

Hala je volně stojící, má velmi kvalitní dokonale hladkou podlahu a dvě halové brány. Tato část je vhodná jak pro výrobu, tak i pro udržování čistého skladu.

Prostor haly lze zcela proměnit na dvoupatrový kancelářský komplex, případně jen částečně, čímž lze získat až přibližně 1800 m² kancelářských prostor. Inventář a skladová technika/regály mohou být případně součástí prodeje. Jsou zde telefonní ústředna (SIEMENS) a kvalitní alarmový systém.

Díky vynikajícímu napojení na dálnici přímo přes přípojku B66 na A2 se snadno dostanete do všech oblastí Německa.

Blízkost k Bielefeldu/Detmoldu/Paderbornu zajišťuje vysokou kvalitu života a dostupnost dodavatelských podniků.

Možnost pronájmu je k dispozici s dlouhou minimální dobou pronájmu. Je také možný pronájem s pozdějším odkupu.

Lokalita je dopravně výhodná, v průmyslové zóně Asemissen/Leopoldshöhe u silnice B66 mezi Asemissen a Bielefeldem a tedy přímo u přípojky na dálnici. Přímý přístup na A2 i A33. Nádraží Asemissen je dostupné pěšky.

Kancelářská část:

• Centrální plynové topení

• Kvalitní žaluzie s individuálním ovládáním

• Klimatizace v kancelářích

• Dlažba s betonovým vzhledem

• Bílé dveře

• LED osvětlení, v kancelářích s možností stmívání

Oddychová místnost s kuchyňským koutem

2 WC

Sklad:

• Kvalitní hladká podlaha

• 2 brány

• Volně stojící konstrukce

• 2 ovladatelné plynové ohřívače vzduchu

• Ventilátory

• Světla na střeše (částečně otevíratelná)

Telefonní ústředna SIEMENS

Alarmový systém BUS VDS

Inventář a vybavení skladu mohou být případně zakoupeny.