Prodej nebytového prostoru • 50 m² bez realitkyGrestnerstraße2-4 Wieselburg Wieselburg Niederösterreich 3250

Dům Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Nejlepší poloha pro všechny obchodní obory v centru Wieselburgu!

Přímo na hlavním náměstí, na rohu ulice Grestnerstraße.

Dům a spodní obchodní prostory dle plánu jsou naším vlastnictvím.

Před 12 lety kompletně rekonstruováno v jádru – elektřina, voda, kanalizace, zdi, podlahy, stropy, topení, portál. Automatické vstupní dveře byly před 2 lety vyměněny za nové!

Klimatizace byla před 6 lety nově instalována! Větrací systém s elektrickým ohřevem a nová kondenzační plynová kotelna. Větrací zařízení s WC – pro dámy, pány i personál.

Před 7 lety proběhla částečná rekonstrukce, nová střecha, izolace atd.

Další investice po dobu následujících 15–20 let nebudou potřebné!

Velmi rozsáhlá osvícená reklamní plocha nad obchodem (30 lfm), úředně schválená a povolená!

Velké množství parkovacích míst v bezprostřední blízkosti obchodu!

Obchodní prostor cca 250 m²

Parkovací plocha – 3 parkovací místa přibližně 50 m² zahrnuta v kupní ceně!

Podíl domu: 43%

Kupní cena – pevná cena 490 000,-- + DPH (minimální nabídka). Vlastní náklady před 12 lety činily (650 000,--).

Možnost pronájmu je také možná!

Nájemné €9/m² + DPH včetně 3 parkovacích míst vzadu u domu + provozní poplatky €250 + DPH.

Prohlídka možná kdykoli, nájemné možné nejdříve od března 2026, protože dům je momentálně ještě pronajat.

Dům Grestnerstrasse 2-4, 3250 Wieselburg

Nejlepší poloha pro všechny obchodní obory v centru Wieselburgu!

Přímo na hlavním náměstí, na rohu ulice Grestnerstraße.