Pronájem kanceláře • 420 m² bez realitkyJohann-Philipp-Palm-Straße 8, , Bádensko-Württembersko

Mitten im Herzen von Schorndorf, zwischen Johann-Philipp-Palm-Str. und dem Archivplatz, erwartet Sie diese Gewerbeeinheit mit besonderer Strahlkraft.

→ Přímo v srdci Schorndorfu, mezi ulicí Johann-Philipp-Palm a archivním náměstím, vás čeká tato obchodní jednotka s jedinečným kouzlem.

Die Kombination aus stadtprägender Architektur, hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Dienstleistungs-, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte.

→ Kombinace architektury, která definuje město, vysoké viditelnosti a flexibilních možností využití činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro náročné koncepty služeb, praxí či maloobchodu.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über rund 360 m² im Erd- und Obergeschoss und verfügt zusätzlich über rund 60 m² Nebenflächen im Untergeschoss. Die Grundrissgestaltung ist flexibel angelegt und ermöglicht bei Bedarf eine Aufteilung in mehrere eigenständige Einheiten, wodurch sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren lassen.

→ Obchodní jednotka se rozkládá na přibližně 360 m² v přízemí a prvním patře a dále disponuje asi 60 m² pomocných prostor v suterénu. Dispozice jsou flexibilně navrženy a umožňují v případě potřeby rozdělení na několik samostatných jednotek, což otevírá možnosti pro realizaci různých konceptů využití.

Die Fläche bietet vielseitige Perspektiven – ob als Bürostandort, Praxisfläche, Dienstleistungszentrum, Einzelhandelsfläche oder Beratungsstandort mit Kundenverkehr. Individuelle Anpassungen der Raumstruktur oder Umbauwünsche können berücksichtigt und flexibel in die Mietgestaltung integriert werden. Auch individuelle Flächenkonzepte können gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter entwickelt und umgesetzt werden.

→ Prostory nabízejí široké spektrum možností – ať už jako kancelářská prostory, prostor pro praxi, servisní centrum, maloobchodní plocha nebo poradenské místo s přílivem zákazníků. Individuální úpravy dispozice nebo přestavby lze zohlednit a flexibilně začlenit do nájemní smlouvy. Rovněž je možné společně s budoucím nájemcem vyvinout a implementovat individuální koncepty prostor.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie sowohl für ein zusammenhängendes Nutzungskonzept mit repräsentativem Empfangs- und Kundenbereich im Erdgeschoss als auch für eine klare funktionale Trennung, beispielsweise zwischen Publikumsbereich und ruhigen Büro- oder Verwaltungsflächen im Obergeschoss.

→ Rozdělení do dvou úrovní umožňuje, aby nemovitost sloužila jak pro sjednocený koncept využití s reprezentativním vstupním a zákaznickým prostorem v přízemí, tak i pro jasné funkční oddělení, například mezi veřejnou oblastí a klidnými kancelářskými či administrativními prostory v patře.

Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine architektonisch prägende Erscheinung und seine hohe Präsenz im Stadtbild. Die repräsentative Architektur verleiht jedem Nutzungskonzept eine hohe Wertigkeit und sorgt für eine ausgezeichnete Außenwirkung in einer der gefragtesten Lagen der Innenstadt. Flächen dieser Größe und Qualität sind in der Schorndorfer Fußgängerzone nur selten verfügbar.

→ Historicky chráněná budova zaujme svým architektonicky výrazným vzhledem a silnou přítomností v městském obrazu. Reprezentativní architektura dodává každému konceptu využití vysokou hodnotu a zajišťuje vynikající dojem z exteriéru v jedné z nejžádanějších lokalit centra města. Prostory této velikosti a kvality se v pěší zóně Schorndorfu vyskytují jen zřídka.

Die Immobilie befindet sich in absoluter 1A-Lage in der Fußgängerzone von Schorndorf.

→ Nemovitost se nachází v absolutně prvotřídní lokalitě v pěší zóně Schorndorfu.

Als stadtprägendes, denkmalgeschütztes Gebäude mit hoher Sichtbarkeit und Passantenfrequenz bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Nutzungen mit Außenwirkung und Kundenverkehr.

→ Jako budova, která definuje město, historicky chráněná a s vysokou viditelností i počtem kolemjdoucích, poskytuje tato lokalita ideální předpoklady pro využití s výrazným vnějším působením a zákaznickým provozem.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie sowie medizinischen Einrichtungen – eine gewachsene und lebendige Innenstadtstruktur mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit.

→ Bezprostřední okolí je charakterizováno maloobchodem, servisními podniky, gastronomií a zdravotnickými zařízeními – vzniklá a živá městská struktura s vynikající infrastrukturou a dostupností.

• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

→ Bez provize – přímo od vlastníka

• Repräsentative Lage in der Fußgängerzone

→ Reprezentativní umístění v pěší zóně

• Hohe Sichtbarkeit und Passantenfrequenz

→ Vysoká viditelnost a frekvence kolemjdoucích

• Flexible Grundrissgestaltung

→ Flexibilní dispozice

• Teilbarkeit in mehrere Einheiten möglich

→ Možnost rozdělení do více jednotek

• Barrierefreier Zugang

→ Bezbariérový přístup

• Individuelle Flächen- und Nutzungskonzepte realisierbar

→ Realizovatelné individuální koncepty prostor a využití