Prodej domu 5+1 • 128 m² bez realitkyBremen Aumund-Hammersbeck Bremen 28755

Tento půvabný rodinný dům z roku 1930 se nachází v Bremenu Aumund-Hammersbeck na prostorném, obdélníkovém pozemku o rozloze cca 1.213 m² v zavedené obytné čtvrti. S obytnou plochou přibližně 128 m² nabízí dvoupatrový dům dostatek prostoru pro rodiny nebo páry, které potřebují více místa. Zvlášť praktické je, že nemovitost disponuje dvěma samostatnými vchody, což otevírá flexibilní možnosti využití – například pro mezi-generační bydlení nebo kombinaci bydlení a pracovny.

V přízemí na vás čeká obývací a jídelní pokoj, kuchyň, další místnost a koupelna se zrcadlovou vanou, sprchou a toaletou. Hned vedle se nachází samostatná toaleta s připojením pro pračku. V patře jsou tři ložnice a samostatná toaleta. Z jedné z místností máte přístup na balkon, který nabízí další otevřený venkovní prostor. Podkroví není dosud dokončeno a je přístupné pomocí úsporného schodiště – zde je tak další možnost rozšíření. Částečně sklepená část domu poskytuje praktické užitkové a skladovací prostory.

Dům byl postaven solidní zděnou konstrukcí, pravidelně udržován a částečně modernizován. Fasáda je opatřena dodatečně přiloženou obkladovou vrstvou, která působí moderně a upraveně. Okna byla převážně nahrazena plastovými s izolačním dvojsklem. Nemovitost je vytápěna moderním plynovým centrálním topením.

Na rozsáhlém pozemku se nachází dvojgaráž (rok výstavby 1978) a další parkovací místo, takže je k dispozici dostatek parkovacích možností. Součástí nabídky je také zahradní chýše – ta je sice potřeba zrenovovat, ale po vhodné úpravě nabízí další prostor například pro koníček, dílnu nebo skladové prostory. Prostorná zahrada poskytuje dostatek místa pro volný čas, rodinu a individuální nápady.

Celkově se objekt nachází v odpovídajícím stavu vzhledem k roku výstavby. Modernizace budovy, oken a topného systému již proběhly. Perspektivně by však bylo vhodné počítat s energetickými opatřeními, aby byla nemovitost připravena na budoucí nároky.

Solidní dům s rozsáhlým pozemkem, dvěma vchody a velkým potenciálem – ideální pro každého, kdo si chce splnit sen o vlastním bydlení s možností vlastního přizpůsobení.

Nemovitost se nachází v brémerské čtvrti Bremen Aumund-Hammersbeck v zavedené a rodině přívětivé obytné oblasti. Okolí je tvořeno rodinnými a řadovými domy a pečlivě udržovanými volnými prostory a zahradami. Příjemné zeleň a obvyklá, nikoliv nadměrná dopravní zátěž zaručují klidné a pohodlné bydlení.

Různé každodenní služby a obchody jsou dostupné v bezprostřední či krátké vzdálenosti. Také vzdělávací zařízení, jako je střední škola na Lerchenstraße, další školy a jesle či školky, jsou velmi dobře dostupné. V blízkém okolí se nacházejí také zdravotnická zařízení a lékárny.

Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu je zajištěno autobusovými linkami a linkou S-Bahn RS1 se zastávkou Bahnhof Bremen-Aumund. Odtud jsou pohodlná spojení jak do centra Bremenu, tak do příležitostných okolních oblastí.

Regionální dopravní spojení je rovněž velmi dobré: Bundesstraße 74 a dálnice A27 jsou do dosažitelné vzdálenosti, což umožňuje rychlé spojení jak s brémerským centrem, tak s přilehlými regiony.

Celkově lokalita nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení v zeleném prostředí a zároveň dobrého dopravního napojení.

• Rok výstavby: 1930

• Rozloha pozemku: 1.213 m²

• Obytná plocha: cca 128 m²

• Užitná plocha: cca 72 m²

• Plynové centrální topení (rok 2004)

• 5 pokojů

• 4 ložnice

• Koupelna s dostatkem denního světla, vanou a bezbariérovou sprchou

• Samostatná hostinská toaleta s připojením pro pračku

• Plně vybavená vestavěná kuchyň

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Částečně sklepený

• Dvojgaráž (rok 1978) + 1 parkovací místo

• Zahradní chýše

• Rozsáhlá zahrada

• Připojení na optické vlákno