Pronájem kanceláře • 116 m² bez realitkyWaltershäuser Straße 21, , Durynsko

Waltershäuser Straße vede přímo do centra města a patří mezi dobře dostupné dopravní tepny okolí. Na křižovatce s ulicí 18.-März-Straße se nachází naše reprezentativní obchodní budova s výraznou polohou na rohu. Díky své dominantní poloze v ulici nabízí objekt vynikající viditelnost a je ideální pro podniky, které si zakládají na snadné dostupnosti a zároveň reprezentativní adrese.

Budova se nachází v mimořádně výhodné dopravní lokalitě. Tramvajová zastávka leží těsně vedle objektu a umožňuje rychlé a pohodlné spojení s centrem města i dalšími čtvrtěmi. Také autem je lokalita bez problémů dostupná, neboť okolní hlavní komunikace zajišťují rychlé spojení do všech směrů.

Pro nájemce i návštěvníky jsou k dispozici vlastní parkovací místa u objektu, což zvyšuje komfort a umožňuje bezstresový příjezd. K dispozici jsou rovněž další parkoviště v bezprostředním okolí.

Pečlivě udržovanou budovou se po celý rok stará spolehlivý domovník, který dbá na pořádek, čistotu a pravidelnou údržbu. Díky tomu je zajištěn trvale udržovaný celkový dojem budovy a vytvořeno příjemné prostředí pro nájemce, zaměstnance i zákazníky.

Celkově objekt spojuje reprezentativní polohu, vynikající dopravní dostupnost a praktické vybavení, čímž nabízí ideální předpoklady pro využití jako kancelářské prostory, služby či ordinace.

Okresní město Gotha se spolu s krajem se stejným názvem nachází téměř přesně v geografickém středu Německa a patří mezi nejtradičnější města Durynska. Městská oblast, zasazená mezi vyvýšeninu Trügleber, Boxberg a malý Seeberg, se rozkládá na ploše přes 6 900 hektarů a nabízí atraktivní směs historické architektury, zelených krajin a moderní infrastruktury.

Nejvyšším bodem městské oblasti je Krahnberg s výškou 431,3 m nad NN, zatímco nejnižším bodem, nacházejícím se v Heutalu, je 269,4 m nad NN. Tato rozmanitá topografie dodává okolí jedinečný krajinný charakter a nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity v přírodě. Gotha patří do předměstí Durynského lesa a geograficky je zařazena do tzv. „západodurynského horského a kopcovitého regionu“, čímž se výrazně liší od ploššího Durynského podloží.

Město se může pochlubit více než tisíciletou historií, ohromuje dobře zachovalým historickým centrem, četnými kulturními památkami a proslulým zámkem Friedenstein se svým rozlehlým zámkovým parkem. Město ožívá muzei, divadly, restauracemi a pestrou nabídkou obchodů, což činí Gothu atraktivním místem pro bydlení i podnikání.

Kromě toho je Gotha velmi výhodně napojena na regionální a přeshraniční dopravní tepny. Pomocí nedaleké dálnice A4 a několika spolkových silnic jsou města jako Erfurt, Eisenach nebo Jena snadno dostupná. Nádraží Gotha nabízí pravidelné regionální i dálkové vlakové spoje a zajišťuje komfortní spojení s železniční sítí. Dále disponuje dobře rozvinutým systémem městské dopravy, který zahrnuje tramvajové a autobusové linky spojující centrum s okolními obcemi.

Kombinací centrální polohy, výborné dopravní dostupnosti, ekonomické stability a vysoké kvality života je Gotha dnes vyhledávaným místem pro bydlení, práci i investice.

Nabízená jednotka zahrnuje celkem čtyři prostorné a světlé kancelářské místnosti, které umožňují různorodé využití pro kanceláře, ordinace či služby. Díky velkým okenním plochám mají místnosti dostatek denního světla, čímž se vytváří příjemná pracovní atmosféra pro zaměstnance i návštěvníky.

Součástí jednotky jsou také oddělené sanitární prostory, přičemž každá část disponuje oddělenou toaletou pro ženy a muže, což zajišťuje komfortní a praktické pracovní podmínky.

V nájemném je rovněž zahrnuto využití dalších praktických prostor a parkovacích míst. Patří sem sklepní sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor pro spisy, materiály či technické vybavení, a také dvě parkovací místa na parkovišti pronajímatelky, což umožňuje pohodlné parkování pro zaměstnance i návštěvníky přímo u objektu.

Nájemní prostory byly pronajímatelkou znovu malebně renovovány, díky čemuž jsou místnosti předávány v pečlivě udržovaném a ihned k nastěhování stavu. Navíc byl podlahový kryt kompletně vyměněn za nadčasovou a snadno udržovatelnou vinylovou podlahu, aby byl zajištěn čistý a atraktivní celkový dojem kancelářských prostor.

I z technického hlediska je jednotka dobře vybavena. Díky existujícímu kabelovému připojení v budově je k dispozici výkonné internetové připojení. Podle poskytovatele (Vodafone) jsou dostupné rychlosti až 1 000 Mbit/s při stahování a až 50 Mbit/s při nahrávání, což poskytuje optimální podmínky pro moderní kancelářskou práci, videokonference, cloudové aplikace i digitální obchodní procesy.

Nabízená komerční plocha má celkově přibližně 115,78 m² a je pronajímána bez provize pro nájemce, takže pro vás nevznikají žádné dodatečné náklady na makléře – což činí nabídku obzvlášť atraktivní.

Aby byl váš start v nových prostorách co nejjednodušší, je první měsíc nájmu zdarma. Tento čas je ideální pro stěhování, zařizování kanceláří či provádění organizačních příprav.

Plocha je výborně vhodná pro podniky v oblasti kanceláří, služeb či ordinací a díky své velikosti a dispozici nabízí flexibilní možnosti využití.

V případě zájmu či dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat na známých kontaktních údajích. Rád(a) pro vás zařídím také prohlídku, abyste si mohli na místě udělat osobní dojem z nemovitosti a jejích možností.