Prodej pozemku • 1397 m² bez realitkyDr. Karl-Reus-Straße 3, , Bavorsko

Na prodej je atraktivní balíček pozemků v Soden (obec Sulzbach, 63834), který se skládá z:

- 1.397 m² stavebního pozemku na svahu, orientovaného na slunce (parcelní číslo 150/2)

- 4.588 m² zemědělského pozemku/lesa (parcelní číslo 1585)

Oba pozemky jsou prodávány pouze společně a nabízejí výjimečnou kombinaci stavebního pozemku a rozsáhlé přírodní oblasti.

Stavební potenciál a plánovací jistota:

V rámci příprav na výstavbu již proběhly jednání s obcí Sulzbach. Byl předložen návrh na změnu územního plánu, který by měl být brzy schválen. Tato změna umožní mimo jiné mírně šikmé střechy a poskytne dodatečnou architektonickou volnost.

K dispozici je geologické posouzení (2019) – bez zjištěných problémů.

Shrnutí:

- Slunná jižní lokalita se svahovitým terénem – ideální pro světlem prosvětlenou architekturu

- Velký stavební pozemek s širokými možnostmi úprav

- Navíc rozsáhlý lesní pozemek – perfektní pro milovníky přírody, zahrad nebo lesnictví

- Přírodní pramen na pozemku (v horkých letních obdobích občas vyschne)

- Klidná lokalita s dobrým dopravním spojením

Soden nabízí velmi dobrou infrastrukturu a rychlé spojení do Aschaffenburgu. V okolí se nachází:

- Mateřské školy v Soden a Sulzbachu

- Základní škola v Sulzbachu

- Střední školy v Sulzbachu, Aschaffenburgu a Hösbachu

Tento pozemek je tedy ideální pro rodiny, které chtějí bydlet blízko přírody, aniž by se vzdaly dobrého zázemí a krátkých dojížděcích vzdáleností.