Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyLudwigstraße 3, , Severní Porýní-Vestfálsko

** Prohlídky jsou možné i na poslední chvíli. Prosím, zašlete mi zprávu se svým úplným jménem, aktuální adresou, telefonním číslem a e-mailovou adresou. **

K pronájmu je nabízena udržovaná 63 m² byt v 2. patře solidního činžovního domu (postaveného v roce 1980) na centrální Ludwigstraße.

Ačkoli je budova představitelem 80. let, byl byt před přibližně třemi lety zmodernizován a dnes působí svěže a moderně. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní, který nabízí dostatek prostoru pro individuální úpravy.

Hlavní přednosti bytu:

• Moderní interiér: Celý byt je vybaven moderními, snadno udržovatelnými dlaždicemi.

• Nová koupelna: Časem osvědčený koupelnový design se sprchovým koutem (obnoven před cca 3 lety).

• Včetně vestavěné kuchyně: Kvalitní kuchyň je již k dispozici a je zahrnuta v nájemném – můžete se ihned nastěhovat a začít vařit.

• Rozložení místností:

 – Obývací/jídelna s otevřenou kuchyní (cca 36 m²)

 – Ložnice nebo pracovnu (cca 15 m²)

 – Chodba s praktickou vestavěnou skříní pro úložný prostor

 – Balkon pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu.

• Energeticky spolehlivý: S primární spotřebou energie 91 kWh je dům s ohledem na rok výstavby energeticky dobře vybaven (centrální topení, plyn).

K bytu náleží také samostatný sklep. Dále je k dispozici společná prádelna a sušárna s prostorem pro vaši vlastní pračku. V domě bydlí celkem 7 nájemníků.

Fotografie zobrazují byt koncem ledna, nábytek patří aktuálním nájemníkům a není součástí bytu (s výjimkou kuchyně, jak již bylo uvedeno).

Lokalita: Prakticky nemožné najít lepší polohu – Ludwigstraße nabízí vynikající dopravní spojení. Supermarkety, nádraží Schwerte a školy jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky.

Náklady:

• Čistý nájem: 760,00 €

• Provozní náklady: 220,00 € (včetně nákladů na topení)

• Celkový nájem: 980,00 €

• Kauce: 2 měsíční čisté nájmy

Prohlídka a nastěhování:

Byt je k dispozici od 01.04.2026.

Poznámka: Na dotazy makléřů nebo neúplné zprávy nebude reagováno.